Antworten auf häufig gestellte Fragen zur BEG (FAQ)

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 27.05.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.23, 4.23, 6.28, 6.29, 7.14, 8.15, 9.11, 9.15

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 02.06.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.11, 3.22, 5.16, 5.17, 6.28, 9.21, 11.9, 11.10

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 08.06.2021 geändert oder hinzugefügt: 1.4, 1.13, 2.4, 2.16, 7.11, 7.14

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 16.06.2021 geändert oder hinzugefügt: 9.16, 12.1

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 22.06.2021 geändert: 3.14, 10.16

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 01.07.2021 geändert oder hinzugefügt: 1.1, 2.1, 2.4,2.12, 2.25, 4.19, 5.2, 7.9, 7.11, 8.6, 8.9, 10.5, 10.10, 10.11. Zudem wurden FAQ, die durch die Beendigung der EBS-Programme überflüssig geworden sind, gelöscht.

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 05.07.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.2, 3.4, 6.29, 6.30, 9.11, 12.1, 12.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 15.07.2021 geändert oder hinzugefügt: 1.4, 1.10, 2.2, 2.12, 2.19, 3.4, 3.5, 3.16, 4.6, 4.12, 5.8, 5.9, 6.3, 7.1, 7.16, 8.6, 9.2, 9.5, 9.6, 11.1

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 19.07.2021 geändert oder hinzugefügt: 2.2, 2.21, 3.14, 3.19, 5.10, 6.28, 10.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 26.07.2021 geändert oder hinzugefügt: 2.2, 2.12, 7.17, 8.5, 11.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 02.08.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.18, 5.15, 9.11

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 12.08.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.5, 3.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 17.08.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.7, 5.11, 7.17, 8.5, 9.13

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 25.08.2021 geändert oder hinzugefügt: 6.2, 7.1

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 01.09.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.2, 3.11, 5.1, 10.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 08.09.2021 geändert oder hinzugefügt: 1.7, 5.11, 9.11

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 14.09.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.2, 3.15, 4.15, 7.2, 7.9, 8.6, 10.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 08.10.2021 geändert oder hinzugefügt: 2.4, 2.22, 3.8, 3.13, 9.5

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 20.10.2021 geändert oder hinzugefügt: 2.12, 3.11, 4.12, 5.7, 5.9, 6.11, 7.3, 7.11, 7.12, 10.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 27.10.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.20, 6.13, 9.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 04.11.2021 geändert oder hinzugefügt: Einstellung EH/EG 55 Neubauförderung, 6.16

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 25.11.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.20, 5.11, 9.3

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 30.11.2021 geändert oder hinzugefügt: 10.7

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 08.12.2021 geändert oder hinzugefügt: Einstellung EH/EG 55 Neubauförderung 4, 2.7, 9.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 13.12.2021 geändert oder hinzugefügt: 1.2, 7.4, 10.7

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 17.12.2021 geändert oder hinzugefügt: 2.14, 5.2, 8.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 22.12.2021 geändert oder hinzugefügt: 3.7, 5.1, 5.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 24.01.2022 geändert oder hinzugefügt: 2.4, 5.1, 8.3, Einstellung EH/EG 55 Neubauförderung

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 02.02.2022 geändert: Einstellung EH/EG 55 Neubauförderung und KfW-Förderstopp

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 11.02.2022 geändert: 3.3, 3.7, 5.15, 8.14

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 15.02.2022 geändert: Einstellung EH/EG 55

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 22.02.2022: Einstellung EH/EG 55/ KfW Förderstopp, 1.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 25.03.2022geändert: 2.7, 7.5

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 05.04.2022 geändert: Wiederaufnahme Neubauförderung, 1.2, 7.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 20.04.2022 geändert: Wiederaufnahme Neubauförderung, 2.4, 12.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 21.04.2022 geändert oder hinzugefügt: Neubauförderung, 2.8, 2.19

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 26.04.2022 geändert oder hinzugefügt: 2.16, 6.19, 12.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 04.05.2022 geändert oder hinzugefügt: 1.3, 1.6, 4.15, 10.15

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 11.05.2022 geändert oder hinzugefügt: 3.16, 3.18, 7.7 

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 23.05.2022 geändert oder hinzugefügt: 2.4, 6.25, 7.11

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 25.05.2022 geändert oder hinzugefügt: NH-Klasse: Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) 12.1, 12.2, 12.3, 12.4, 12.5, 12.6, 12.7, 12.8, 12.9, 12.10

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 16.06.2022 geändert oder hinzugefügt: 7.7

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 29.06.2022 geändert oder hinzugefügt: 1.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 11.07.2022 geändert oder hinzugefügt: 7.7,10.1, 10.17

Folgende FAQ wurden im Zuge der BEG Reform am 27.07.2022 geändert oder hinzugefügt: BEG-Reform, 1.9, 2.1, 2.7, 2.8, 3.2, 3.4, 3.13, 3.15, 3.20, 4.1, 5.11, 5.12, 6.5, 6.7, 6.9, 6.10, 6.13, 6.15, 6.16, 6.17, 6.24, 6.29, 6.30, 7.1, 7.3, 7.14, 9.2, 9.9, 9.13, 9.16, 10.7, 10.10, 10.11, 10.12, 10.13, 10.14

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 23.08.2022 geändert oder hinzugefügt: 1.8, 2.24, 3.2, 6.8, 8.6, 9.18, 9.19, 12.1

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 05.09.2022 geändert oder hinzugefügt: 1.6, 3.4, 3.22, 3.23, 6.7, 6.10, 6.16, 6.17, 7.3, 9.7, 10.1

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 14.09.2022 geändert oder hinzugefügt: 4.2, 4.7, 4.8, 5.3

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 21.09.2022 geändert oder hinzugefügt: BEG-Reform

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 30.09.2022 geändert oder hinzugefügt: 2.12, 6.3, 7.2, 7.3

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 20.10.2022 geändert oder hinzugefügt: 7.3, 7.4

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 28.10.2022 geändert, gelöscht oder hinzugefügt: 2.6, 6.17, 7.6

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 03.11.2022 geändert oder hinzugefügt: 6.17

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 23.11.2022 geändert oder hinzugefügt: BEG Reform

Restrukturierung der FAQ und Anpassung bzgl. Reform zum 01.01.2023

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 09.01.2023 geändert oder hinzugefügt: 1.18, 3.7, 3.9

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 19.01.2023 geändert oder hinzugefügt: 1.9, 1.19, 2.1,2.9,2.26, 2.42, 2.43, 2.44, 3.13, 3.14, 4.1

Folgende FAQ wurde bei der Aktualisierung am 24.02.2023 geändert oder hinzugefügt: Aktuelles, 1.14, 2.21, 2.31, 2.45

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 10.03.2023 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: Aktuelles, 1.1, 3.15, 4.1, 4.2, 4.3

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 20.04.2023 geändert, hinzugefügt: Aktuelles

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 28.04.2023 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.16, 1.19, 1.20, 1.21, 3.6, 3.12, 3.13

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 13.07.2023 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: Aktuelles, 1.5, 2.16, 2.28, 2.43, 3.15

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 28.08.2023 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.3, 2.20, 3.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 12.09.2023 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.19, 3.11

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 12.09.2023 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.19, 3.11

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 20.12.2023 hinzugefügt: A.1 bis A.37. Dabei ist zu beachten, dass sich diese FAQ auf den aktuellen Richtlinienentwurf beziehen, der unter Vorbehalt der Zustimmung des Haushaltsausschusses des Deutschen Bundestages steht. Zudem wurden die FAQ „Allgemeines“ sowie die FAQ 1.1 bis 1.21 sowie 2.1 bis 2.45 offline genommen, da Dopplungen mit den FAQ A.1 bis A.37 bestehen und da aufgrund der neuen BEG-Einzelmaßnahmen-Förderrichtlinie eine Aktualisierung notwendig ist. Diese FAQ werden im ersten Quartal 2024 aktualisiert wieder online gestellt.

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 01.02.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.1 bis A.37 unter „Aktuelles“.

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 26.02.2024 geändert: A.1, A.4, A.6, A.7, A.11, A.12, A.14, A.23,A.24, A.26, A.27; hinzugefügt: Abschnitt 1, Abschnitt 2, Abschnitt 3; der bisherige Abschnitt 3 wurde in Abschnitt 4 überführt

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 30.04.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.4, A.6, A.11, A.12, A.18, A.21, A.23, A.24, A.27, A.29, A.31, A.36, 1.6, 1.16, 1.24, 2.9, 2.18, 3.4, 4.16

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 25.06.2024 geändert oder hinzugefügt: A.0, A.11, A.15, A.20, A.29, A.38

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 09.07.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.0, A.1, A.2, A.3, A.4, A.5, A.7, A.11, A.12, A.15, A.16, A.18, A.19, A.20, A.21, A.22, A.27, A.29, A.31, A.32, A.38, 1.1, 1.9, 1.16, 1.17, 1.18, 1.23, 1.25, 2.7, 2.9, 2.10, 2.12, 3.4, 3.11, 3.12, 4.3, 4.5

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 29.08.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.1, A.3, A.4, A.6, A.7, A.14

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 26.09.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.0, A.1, A.2, A.3, A.6, A.7, A.8, A.10, A.11, A.12, A.15, A.18, A.21, A.23, A.24, A.26, A.28, A.29, A.32, A.34, A.35, 1.7, 1.16, 1.26, 2.9, 3.11, 3.12, 4.4

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 10.12.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.0, A1, A.6, A.10, A.18, A.21, A.34, 1.2, 1.8, 1.12, 3.5, 3.9, 3.12

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 20.12.2024 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.19

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 28.03.2025 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.1, 1.3, 1.4, 1.7, 1.8, 1.10, 1.12, 1.13, 1.14, (bisherige) 1.16, 1.27, 1.28, 1.32, 2.1, 2.3, 2.4, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.24, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, (bisherige) 3.5, 3.8, 3.9, 3.12, 3.22, (bisherige) 4.7, 4.8, 4.9, (bisherige) 4.16; die bisherigen FAQ unter „Aktuelles“ wurden den anderen Kapiteln zugeordnet und die laufenden Nummern wurden teilweise angepasst.

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 07.05.2025 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.16, 1.27, 1.31, 3.2

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 11.06.2025 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.31, 2.7, 4.9

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 31.07.2025 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.24, 1.35, 1.36, 2.2, 2.14, 3.15

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 10.10.2025 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.5, 1.14, 1.23, 1.24, 2.5, 3.18

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 18.11.2025 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.1, 1.2, 1.31

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 17.03.2026 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: 1.1, 1.26, 1.31, 2.3, 2.5, 3.3, 3.18

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 23.06.2026 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.1, 1.8, 1.31, 1.33, 3.1, 3.22, 4.8

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 09.07.2026 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: Aktuelles zur BEG-Reform

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 20.07.2026 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.5, A.6

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 14.08.2026 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.1.1, A.1.3, A.1.4, A.2.2, A.2.3, A.2.4, A.2.5, (neue) A.2.6, A.2.7, A.2.9, (neue) A.2.10, A.3.1, A.3.2, A.3.3, A.4.2, A.6.1, A.6.2, A.6.3, (neue) A.6.4

Folgende FAQ wurden bei der Aktualisierung am 21.08.2026 geändert, hinzugefügt oder gelöscht: A.2.2, 1.1, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10, 1.11, 1.12, 1.15, 1.16, 1.17, 1.19, 1.20, 1.21, 1.22, 1.23, 1.25, 1.27, 1.30, 1.34, 1.35, 1.36, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12, 2.15, 2.17, 2.19, 2.21, 2.22, 2.24, 3.1, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.10, 3.11, 3.12, 3.13, 3.14, 3.15, 3.18, 3.19, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.9, 4.10, 4.11, 4.12, 4.13

Die BEG bleibt in ihrer Grundstruktur bestehen, das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) und die KfW behalten ihre Zuständigkeiten. Die KfW ist für die Heizungsförderung und die systemische Förderung, das BAFA für die Förderung von sonstigen Effizienzmaßnahmen in der BEG EM (z.B. Gebäudehülle sowie die Errichtung/ der Umbau/ die Erweiterung eines Gebäudenetzes) zuständig. Für den Teilbereich Einzelmaßnahmen BEG EM (Heizung und Effizienzmaßnahmen) bleibt es bei einer anteiligen Zuschussförderung, für die systemische Förderung (ganzheitliche Sanierung eines Gebäudes) für Wohngebäude und Nichtwohngebäude bei der Kreditfinanzierung bzw. für Kommunen zusätzlich bei der anteiligen Zuschussförderung. Der Ergänzungskredit bleibt bestehen.

BEG EM: Die Grundförderung in der Heizungsförderung und für sonstige Effizienzmaßnahmen bleibt für alle Antragstellergruppen bestehen.

Alle bislang geförderten Heizungssysteme sind weiterhin förderfähig.

Die Bedingungen bei der steuerlichen Förderung bleiben unverändert.

In der bereits bestehenden Fördersystematik werden einzelne Elemente verändert, um die Förderung effizienter, fokussierter und sozial ausgewogener zu gestalten (hier nur ein Überblick, Details in den nachfolgenden Rubriken):

Heizungsförderung (Systematik der Grundförderung i.H.v. max. 30 % mit ergänzenden Boni (Einkommens- und Klimageschwindigkeits Bonus) bleibt bestehen):

• Sozialer durch gestaffelten Einkommens-Bonus und Familienzuschlag
• Effizienter durch eine schrittweise Senkung von förderfähigen Ausgaben und Klimageschwindigkeits-Bonus; Auslaufen technologiespezifischer Boni, weil sich die Technologie am Markt etabliert hat.

Weitere Effizienzmaßnahmen (Systematik der Grundförderung i.H.v. 15 % mit ergänzenden Boni bleibt bestehen):

• Fokussierter durch neuen Bonus für Worst-Performing-Buildings (Gebäude mit dem schlechtesten energetischen Standard).
• Effizienter durch höhere Anforderungen an den iSFP-Bonus (individueller Sanierungsfahrplan).
• Effizienter durch schrittweise Senkung der förderfähigen Ausgaben bei Mehrfamilienhäusern analog zur Heizungsförderung.

Systemische Förderung:

• Innovativer und fokussierter durch Ausweitung des Bonus für „Serielles Sanieren“ und bessere Verknüpfung mit dem Bonus für Worst-Performing-Buildings.
• Effizienter durch Straffung der Förderung und stärkere Ausrichtung auf Nachhaltiges Bauen.

• Mehr Haushalte erhalten einen Bonus
  Durch die Staffelung des Einkommens-Bonus können künftig mehr Haushalte in der Heizungsförderung einen Bonus erhalten.

• Stärkere Förderung für niedrige Einkommen
  Haushalte mit niedrigen Einkommen profitieren besonders: Für sie steigen die maximal möglichen Förderbeträge, sodass der Heizungstausch finanziell stärker unterstützt wird.

• Stabile Förderung für mittlere Einkommen
  Für mittlere Einkommensgruppen bleiben die Förderbeträge weitgehend stabil.

• Förderung für höhere Einkommen
  Auch höhere Einkommensgruppen können vom Einkommens-Bonus profitieren.

• Zusätzlicher Vorteil für Familien
  Familien mit mindestens einem Kind erhalten einen Familienzuschlag und können dadurch stärker von der Förderung profitieren.

• Ausrichtung an der finanziellen Situation statt technologiespezifischer Boni
  Durch den Wegfall technologiespezifischer Boni (Emissionsminderungs-Zuschlag und Effizienz-Bonus) orientiert sich die Förderung künftig noch stärker an der finanziellen Situation der antragstellenden Haushalte.

Einige Fördertatbestände, die in den neuen BEG-Förderrichtlinien bereits angelegt sind, treten erst zu einem späteren Zeitpunkt in Kraft:

BEG EM/ BEG WG/ BEG NWG:

• Förderung von Strahlungsheizungen in NWG (voraussichtlich Dezember 2026)
• Begrenzung der Förderung von Einzelheizungen bei verbindlicher Erklärung eines Wärmeversorgers zu künftigem Fernwärmeanschluss (Zeitpunkt wird noch bekannt gegeben)

BEG EM:

• Begrenzung der Förderung für Ersatz von EE-Heizungen („Grün zu Grün“) (1. Quartal 2027)
• Anforderung an digitale Schnittstelle von Wärmepumpen (1. Juli 2027)
• Absenkung Grundförderung für Wärmepumpen und neuer Wertschöpfungs-Bonus für Wärmepumpen i.H.v. 15 % (voraussichtlich 1. Quartal 2027)
• Neuer WPB-Bonus für Effizienzmaßnahmen (nicht für reine Fenstermaßnahmen und Heizungsförderung) i.H.v. 5 % (1. Quartal 2027)

BEG WG/ BEG NWG:

• Einführung SerSan-Bonus für NWG (Ende September 2026)
• Erweiterung SerSan-Bonus für WG (Ende September 2026)
• Vereinfachung der NH-Klasse hin zu Lebenszyklusbetrachtung (LCA) (Zeitpunkt wird noch bekannt gegeben)

Hier bleibt die BEG unverändert: Es werden wie bislang keine fossilen Heizungen gefördert. Die Liste mit den förderfähigen Heizungen kann im ​Wärmeerzeuger-Portal des BAFA eingesehen werden.

Mit der Reform wird die Vereinbarung des Koalitionsvertrages umgesetzt, die Förderung stärker abhängig vom Einkommen zu gewähren.

a) Einkommensstufen und Einkommens-Bonus

Der Einkommens-Bonus in der Heizungsförderung wird in drei Stufen gewährt:

• Stufe 1: zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 Euro
  → Einkommens-Bonus: 40 % (bisher 30 %)
• Stufe 2: zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen von 30.001 bis 40.000 Euro
  → Einkommens-Bonus: 30 % (unverändert)
• Stufe 3: zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen von 40.001 bis 50.000 Euro
  → Einkommens-Bonus: 10 % (bisher kein Einkommens-Bonus)

b) Maximaler Fördersatz

• Haushalte mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 Euro oder Haushalte mit einem minderjährigen Kind und einem Haushaltsjahreseinkommen bis 40.000 können nun einen maximalen Fördersatz von bis zu 80 % der förderfähigen Ausgaben erreichen.
• Für Haushalte mit einem Haushaltsjahreseinkommen über 30.000 Euro gilt weiterhin ein maximaler Fördersatz von 70 %.

Dadurch werden Haushalte mit geringen bis mittleren Einkommen beim Einbau einer klimafreundlichen Heizung deutlich stärker unterstützt. Mit der Staffelung können mehr Haushalte vom Einkommens-Bonus profitieren, gleichzeitig steigen die maximal möglichen Förderbeträge für die niedrigsten Einkommensgruppen an. Für mittlere Einkommensgruppen bleiben die Förderbeträge etwa gleich, während sie für höhere Einkommen niedriger ist.

Beispiel:
Ein Haushalt verfügt über ein Haushaltsjahreseinkommen von 28.000 Euro und plant den Einbau einer Wärmepumpe. Bei förderfähigen Ausgaben von 22.000 Euro könnte der Haushalt eine Förderung von bis zu 15.400 Euro erhalten. Dieser Zuschuss setzt sich zusammen aus: Grundförderung (30 % = 6.600 Euro) und dem Einkommens-Bonus (40 % = 8.800 Euro).

Maximal möglicher Fördersatz, wenn alle entsprechenden Boni in der geltenden Höhe zum Zeitpunkt der Antragstellung ausgenutzt werden:

*maximaler Fördersatz berücksichtigt: Grundförderung + Einkommens-Bonus + Klimageschwindigkeits-Bonus
**maximaler Fördersatz berücksichtigt: Grundförderung + Wertschöpfungs-Bonus + Einkommens-Bonus + Klimageschwindigkeits-Bonus (12 %)
***maximaler Fördersatz berücksichtigt: Grundförderung + Wertschöpfungs-Bonus + Einkommens-Bonus + Klimageschwindigkeits-Bonus (8 %)

In der Heizungsförderung wird mit dem Familienzuschlag erstmals die Familiensituation der Antragstellenden berücksichtigt. Der Familienzuschlag ermöglicht Familien mit Kindern im Haushalt leichter den Zugang zum Einkommens-Bonus. Bei Familien mit Kindern reduziert sich das zu versteuernde Einkommen (zvE) einmalig und pauschal um 10.000 Euro.

Voraussetzung ist, dass mindestens ein Kind unter 18 Jahren, für das eine Kindergeldberechtigung vorliegt, zum Zeitpunkt der Antragstellung im Haushalt lebt (Nachweis durch Meldebescheinigung). Auch wenn mehrere minderjährige Kinder im Haushalt leben, wird der Familienzuschlag nur einmal gewährt.

Beispiel: Eine Familie mit mindestens einem minderjährigen Kind hat ein zu versteuerndes Einkommen (zvE) von 40.000 Euro. Durch den Familienzuschlag reduziert sich einmalig pauschal das für die Förderung relevante Haushaltseinkommen auf 30.000 Euro (Stufe 1, vgl. FAQ A.2.2) und die Familie erhält einen Einkommens-Bonus von den 40 % statt 30 %.

Das zu versteuernde Einkommen (zvE) wird vom Finanzamt berechnet und im Einkommensteuerbescheid ausgewiesen. Es ist die Grundlage für die Berechnung der Einkommensteuer.

Das zvE ergibt sich aus den gesamten Einkünften einer Person (z.B. aus selbstständiger oder nichtselbstständiger Arbeit, aus Vermietung usw.). Ob das Finanzamt bei der Angabe dieses zu versteuernden Einkommens z.B. individuelle Freibeträge für Kinder berücksichtigt hat oder nicht, ist für die Prüfung der Einkommensstufe zum Erhalt des Einkommens-Bonus nicht relevant.

Für den Einkommens-Bonus ist nicht das zvE einer einzelnen Person entscheidend, sondern das Haushaltsjahreseinkommen. Dieses wird wie folgt ermittelt:

• Zunächst wird für jedes relevante Haushaltsmitglied das jeweilige zvE eines Kalenderjahres herangezogen.
• Aus den zvE der relevanten Haushaltsmitglieder wird das Haushaltsjahreseinkommen gebildet.
• Für die Einordnung in die Einkommensstufe des Einkommens-Bonus wird dann der Durchschnitt aus den Haushaltsjahreseinkommen der zweiten und dritten Kalenderjahre vor Antragseingang berechnet.

Dieser durchschnittliche Wert bestimmt, in welche Stufe des Einkommens-Bonus (10 %, 30 % oder 40 %) ein Haushalt fällt.

Die Degression wirkt als Anreiz für einen frühen Heizungstausch: Je früher der Antrag gestellt wird, desto höher ist die Förderung. Bereits zugesagte Förderungen behalten ihre Gültigkeit.

Die förderfähigen Ausgaben (Förderhöchstbetrag) in der Heizungsförderung für Wohngebäude sinken für die erste Wohneinheit schrittweise und transparent alle sechs Monate um 750 Euro ab. Zum Neustart der Förderung betragen die förderfähigen Ausgaben 28.000 Euro. Zum 1. Februar 2027 werden sie um 750 Euro abgesenkt. Ende 2030 liegen die förderfähigen Ausgaben dann bei 22.000 Euro. Durch die Absenkung werden Effizienzpotentiale in der Förderung angehoben.

Für Nichtwohngebäude sinkt die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben (Förderhöchstbetrag) ebenfalls planbar und stufenweise alle sechs Monate. Die Berechnung des Förderhöchstbetrages richtet sich hier nach der beheizten Nettogrundfläche des Nichtwohngebäudes.

Auch der Klimageschwindigkeits-Bonus wird schrittweise abgesenkt: zum Neustart der Förderung beträgt der Bonus 16 %-Punkte. Anschließend wird er alle sechs Monate um jeweils 4 %-Punkte abgesenkt, bis er ab Mitte 2028 entfällt.

Der Bonus wurde überwiegend für sogenannte natürliche Kältemittel gewährt. Er hat wesentlich dazu beigetragen, dass natürliche Kältemittel sich inzwischen als Marktstandard etabliert haben, sodass diese technologiespezifische Förderung nun nicht mehr notwendig ist. Die Abschaffung des Bonus trägt deutlich zur Vereinheitlichung und Vereinfachung der Fördersystematik bei.

Der Emissionsminderungs-Zuschlag wurde für besonders feinstaubarme Biomasseanlagen gewährt. Entsprechende Filtersysteme haben sich inzwischen weitgehend als Standard am Markt etabliert, sodass eine zusätzliche Förderung nicht mehr notwendig ist. Die Abschaffung dieses technologiespezifischen Bonus trägt deutlich zur Vereinheitlichung und Vereinfachung der Systematik bei.

In der BEG soll ab dem 1. Quartal 2027 ein Bonus für Wärmepumpen eingeführt werden, die ihren Ursprung in der Union haben. Der Bonus soll Wertschöpfung, Beschäftigung und technologische Souveränität in Deutschland und Europa sichern und unterstützen.

Die derzeitige BEG-Grundförderung von 30 % für den Heizungstausch mit einer Wärmepumpe wird hierfür abgesenkt, und zwar genau um den Wert des Wertschöpfungs-Bonus. In Summe würde die neue Grundförderung für Wärmepumpen plus Wertschöpfungs-Bonus weiter 30 % betragen. Zum Beispiel könnte der Wertschöpfungs-Bonus mit 15 % angesetzt und die Grundförderung auf 15 % abgesenkt werden. Damit schließt die Regelung keinen Hersteller von der Förderung aus, begünstigt aber Hersteller, die ihre Produktionsstätte in der Union (EU plus assoziierte Märkte) haben. Die konkreten Ausgestaltungsdetails zum Wertschöpfungs-Bonus werden im 2. Halbjahr 2026 bekannt gegeben.

Aktuell kann über die BEG auch der Wechsel von einer bestehenden Heizung auf Basis erneuerbarer Energien (EE) zu einer neuen EE-Heizung gefördert werden – zum Beispiel der Austausch einer alten Wärmepumpe gegen eine neue. Diese sogenannte „Grün-zu-Grün“-Förderung soll künftig begrenzt werden.

Zwar sind neue EE-Heizungen in der Regel effizienter, aber beim Austausch einer Heizung, die bereits mit erneuerbaren Energien betrieben wird, ist die zusätzliche CO₂-Einsparung deutlich geringer als beim Ersatz einer fossil betriebenen Heizung. Im Sinne einer effizienten Verwendung der Fördermittel (möglichst viel CO₂-Einsparung pro eingesetztem Euro Steuergeld) soll sich die Förderung daher stärker auf den Umstieg von fossilen Heizungen zu EE-Heizungen konzentrieren. Die Neuregelung ist ab dem 1. Quartal 2027 vorgesehen.

Konkret ist geplant:

• Für den Ersatz eines alten EE-Wärmeerzeugers, der vor dem 1. Januar 2008 installiert wurde, werden pauschal 25 % der Gesamtausgaben als förderfähig berücksichtigt.
  
  Beispiel: Ersatz einer Wärmepumpe, die vor dem 1. Januar 2008 installiert wurde, durch eine neue Wärmepumpe. In der Bestätigung zum Antrag (BzA) werden für die neue Wärmepumpe Gesamtausgaben von 20.000 Euro angegeben. Als förderfähige Ausgaben werden 25 % der Gesamtausgaben berücksichtigt: 20.000 Euro x 25 % = 5.000 Euro.
  
  Für die Zuschussberechnung werden somit 5.000 Euro als förderfähige Ausgaben angesetzt. Beispiel (Einfamilienhaus mit Grundförderung 30 %): 5.000 Euro x 30 % = 1.500 Euro. Der Zuschuss für die Grundförderung beträgt im Beispiel 1.500 Euro.
• Der Ersatz eines EE-Wärmeerzeugers, der seit dem 1. Januar 2008 installiert wurde, wird nicht mehr gefördert. Diese neueren EE-Heizungen haben in der Regel bereits eine Bundesförderung erhalten oder hätten diese erhalten können.

Die Förderung von Einzelheizungen in Gebieten, die sich für eine Versorgung durch ein Wärmenetz eignen, wirkt hohen Anschlussdichten entgegen. Um den Ausbau der Wärmenetzgebiete voranzutreiben, soll die Förderung von dezentralen Wärmeerzeugern in solchen Gebieten künftig stärker fokussiert werden.

Bislang gilt, dass die Förderung von Einzelheizungen in Gebieten mit ausgewiesenem Anschluss- und Benutzungszwang (ABZ) für ein Wärmenetz ausgeschlossen ist. Darüber hinaus soll eine Einzelheizung künftig auch dann nicht mehr gefördert werden, wenn ein Wärmenetzanschluss in absehbarer Zeit verlässlich möglich ist.

Dies kann etwa angenommen werden, wenn die zuständige Kommune entschieden hat (beispielsweise durch Beschluss einer Satzung), dass das betreffende Grundstück künftig an ein Wärmenetz angeschlossen werden soll. Dieser Förderausschluss für Einzelheizungen greift allerdings nur, wenn und soweit eine Kommune beziehungsweise die zuständige Stelle eine entsprechende Entscheidung getroffen und transparent gemacht hat. Liegt keine derartige kommunale Entscheidung vor, wird der Austausch von Einzelheizungen weiterhin gefördert.

Alternativ wird eine Einzelheizung künftig auch dann nicht mehr gefördert, wenn ein Wärmeversorger rechtsverbindlich erklärt hat, das betreffende Grundstück innerhalb von drei Jahren an sein Wärmenetz anzuschließen und die Verantwortung für die Richtigkeit dieser Angaben öffentlich erklärt hat. Diese Option tritt allerdings erst in Kraft, wenn weitere Details im „Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“ veröffentlicht sind. Solange wird auch in diesem Fall der Einbau einer dezentralen Heizungsanlage weiter gefördert.

Analog zur Heizungsförderung wird auch bei den sonstigen Effizienzmaßnahmen für Mehrfamilienhäuser, wie Fenstertausch oder Dämmmaßnahmen, eine schrittweise Senkung der maximal förderfähigen Ausgaben in Mehrfamilienhäusern eingeführt. Das Ziel ist, die Effizienz der eingesetzten Fördermittel zu steigern. Die Änderung gilt nicht für Einfamilienhäuser. Außerdem findet keine zusätzliche zeitliche Absenkung der förderfähigen Ausgaben statt. Die Höchstbeträge bleiben konstant. Das heißt, die maximal förderfähigen Ausgaben betragen:

• für die 1. Wohneinheit (WE) 30.000 Euro,
• für die 2.-6. WE 15.000 Euro
• und ab der 7. WE 8.000 Euro.

Beispiel: Für ein Mehrfamilienhaus mit 4 WE betragen die maximal förderfähigen Ausgaben z.B. 75.000 Euro (= 30.000 Euro + 3 x 15.000 Euro), für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten 137.000 Euro (= 30.000 Euro + 5 x 15.000 Euro + 4 x 8.000 Euro).

Betrifft die geförderte Maßnahme nicht alle Wohneinheiten des Gebäudes, so ist der anteilige Höchstbetrag einzuhalten, der sich nur auf die betroffenen Wohneinheiten bezieht.

Beispiel: Werden von 10 WE nur 4 saniert, dann ergibt sich ein Höchstbetrag von 54.800 Euro für die betroffenen 4 WE (Höchstbetrag für 10 WE = 137.000 Euro x 4/10).

Bei Nichtwohngebäuden werden keine Änderungen vorgenommen, wie bisher beträgt die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben konstant 500 Euro pro Quadratmeter.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) wird im Zuge einer geförderten Energieberatung für Wohngebäude (EBW) erstellt und sichert den Fördernehmenden Vorteile in der BEG, nämlich den sogenannten iSFP-Bonus sowie eine Erhöhung der förderfähigen Ausgaben. Diese Vorteile bleiben bestehen.

Ab dem 21.07.2026 werden die Anforderungen zum Erhalt des iSFP-Bonus angehoben. Ziel ist es, die Effizienz und Zielgenauigkeit des Instruments zu steigern.

Der Bonus für das Vorliegen eines iSFP i.H.v. 5 % wird erst ab einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen in Höhe der jeweiligen Höchstgrenzen ohne die Erhöhung durch den iSFP-Bonus, mindestens jedoch 30.000 Euro gewährt. Für ein Einfamilienhaus muss daher das Mindestinvestitionsvolumen 30.000 Euro betragen, bei einem Wohngebäude mit drei Wohneinheiten (WE) müssen die förderfähigen Ausgaben mindestens 60.000 Euro betragen (30.000 Euro für die 1. WE + 2 x 15.000 Euro für die 2. + 3. WE). Das Mindestinvestitionsvolumen muss immer in dem jeweiligen Antrag erreicht werden. Eine Addition mit förderfähigen Ausgaben aus anderen Anträgen desselben Antragstellers (im selben Kalenderjahr) für dasselbe Investitionsobjekt findet nicht statt.

Der Bonus entfällt nur auf den Betrag, der das Mindestinvestitionsvolumen übersteigt. Das heißt, er wird dann je nach Höhe der förderfähigen Ausgaben gewährt und kommt damit voraussichtlich erst ab der zweiten signifikanten Maßnahme zum Tragen.

¹ förderfähige Ausgaben unterhalb Mindestinvestitionsvolumen

Insbesondere die Sanierung energetisch besonders ineffizienter Gebäude bietet großes Potenzial, Treibhausgasemissionen und Energiekosten für die darin lebenden Menschen zu senken. Um die Sanierungsförderung diesbezüglich noch zielgerichteter aufzustellen, wird der Bonus für sogenannte Worst-Performing-Buildings (WPB) jetzt auch bei den Effizienzmaßnahmen eingeführt (bislang nur in der systemischen Sanierungsförderung hin zu einem Effizienzhaus bzw. Effizienzgebäude der KfW). Der neue WPB-Bonus wird bei Wohn- und Nichtwohngebäuden für Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle gewährt und zum 1. Quartal 2027 eingeführt. Genauere Informationen hierzu werden Ihnen sowohl hier als auch durch die Durchführer der BEG EM (KfW und BAFA) zur Verfügung gestellt.

Definition eines Worst-Performing-Buildings (WPB)

Ein Worst-Performing-Building (WPB) ist ein Wohn- oder Nichtwohngebäude, das in einem sehr schlechten energetischen Zustand ist. Im Rahmen der BEG kann die WPB-Eigenschaft eines Gebäudes auf zwei verschiedene Arten nachgewiesen werden:

a. Nachweis über Energiebedarfsberechnung:

Ein Wohngebäude ist ein WPB im Sinne der BEG, wenn für dieses Gebäude ein sehr hoher Jahres-Endenergiebedarf (≥ 300 kWh/(m²*a)) ermittelt wird oder ein Energiebedarfsausweis der Klasse H vorliegt.

Ein Nichtwohngebäude ist ein WPB im Sinne der BEG, wenn sein errechneter Energiebedarf viermal größer ist als der eines vergleichbaren Referenzgebäudes.

Die Bestimmung des Energiebedarfs darf zum Zeitpunkt der Antragstellung maximal ein Jahr alt sein und muss den Zustand des Gebäudes unmittelbar vor der Sanierung abbilden.

b. Nachweis über Baujahr und Sanierungszustand der Gebäudehülle:

Bei Nichtwohngebäuden oder Wohngebäuden mit mehr als fünf Wohneinheiten und mit zentraler Warmwasserbereitung kann alternativ der Nachweis über das Baujahr und den Sanierungszustand der thermischen Gebäudehülle erbracht werden. Ein WPB im Sinne der BEG liegt vor, wenn das Baujahr des Gebäudes 1957 oder früher ist und das Gebäude im Wesentlichen unsaniert ist.

Die Einzelheiten zur Definition eines WPB sind im ​Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen - Sanieren unter Nummer 1.6 geregelt.

Voraussetzungen des WPB-Bonus

Voraussetzung für den Erhalt des WPB-Bonus ist, dass die Dämmmaßnahme Bestandteil eines im Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) geförderten individuellen Sanierungsfahrplanes (iSFP) bzw. einer im Förderprogramm „Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme“ (EBN) ab 1. Januar 2021 geförderten Energieberatung (Modul 2) ist. Um den WPB-Bonus zu erhalten, muss nicht das Mindestinvestitionsvolumen zum Erhalt des iSFP-Bonus erreicht werden. Der WPB-Bonus kann mit dem iSFP-Bonus kombiniert werden (dann muss das Mindestinvestitionsvolumen des iSFP-Bonus überschritten werden) oder aber unabhängig davon beansprucht werden, da der WPB-Bonus bereits ab dem ersten Euro für die investive Maßnahme gewährt wird.

Der WPB-Bonus beträgt 5 % und kann in maximal drei Anträgen für das jeweilige Gebäude beantragt werden. Danach ist davon auszugehen, dass sich der Sanierungsstand so verbessert hat, dass man nicht mehr von einem WPB im Sinne der BEG-Förderrichtlinien sprechen kann.

¹ Einzelheiten siehe unter FAQ A.3.2

² nach BEG EM Nummer 5.1 Buchstabe a

Der Fokus der BEG hin zu den energetisch besonders ineffizienten Gebäuden wird auch in der systemischen Förderung im 2. Halbjahr 2026 weiter ausgeweitet, insb. durch folgende Elemente:

a. Ausweitung des SerSan-Bonus: Mit einer seriellen Sanierung können Gebäude mit vorgefertigten Elementen schnell und hochwertig energetisch saniert werden. So sinken die Sanierungskosten und die Bauvorhaben benötigen vor Ort weniger Zeit.

Der SerSan-Bonus wird ausgeweitet und wird in Höhe von 5 % künftig auch für serielle Sanierungen auf die Effizienzhaus (EH)-Stufe 70 EE gewährt. Bislang wurde der SerSan-Bonus nur gewährt, wenn das Gebäude auf die Effizienzhaus (EH)-Stufe 40 oder 55 saniert wird. Der Bonus ist kumulierbar mit der Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse) und dem WPB-Bonus. Zudem wird der SerSan-Bonus erstmals auch für Nichtwohngebäude gewährt.

b. Bessere Verknüpfung zwischen SerSan- und WPB-Bonus: Zusätzlich wird die Kumulierungsgrenze für die Kombination des SerSan-Bonus mit dem WPB-Bonus in der systemischen Sanierung angehoben. Bisher war die gleichzeitige Inanspruchnahme beider Boni auf 20 % gedeckelt. Nun wird diese Deckelung aufgehoben, so dass bei Kombination der beiden Boni eine Erhöhung des anzusetzenden Fördersatzes von bis zu 25 % möglich ist.

c. Neue und strengere Definition des Worst-Performing-Buildings-Bonus (WPB-Bonus) bei einer Effizienzhaussanierung: u.a. ist für die Beantragung des WPB-Bonus bei Wohngebäuden mit bis zu fünf Wohneinheiten zwingend ein neu erstellter Energieausweis vorzulegen. Weitere Informationen finden Sie im ​Infoblatt der förderfähigen Maßnahmen und Leistungen - Sanieren unter Nummer 1.6.

a. EE-Klasse wird zum Standard, Wegfall des EE-Bonus: Die Erneuerbare Energien-Klasse (EE-Klasse) in der systemischen Sanierung wird inzwischen von einer Mehrheit der Antragstellenden in Anspruch genommen und hat sich somit am Markt etabliert. Mit dieser Reform wird die EE-Klasse daher zum Standard, wodurch der Bonus für die EE-Klasse von 5 % entfällt. Die förderfähigen Ausgaben betragen in der BEG-Wohngebäude (BEG WG) einheitlich 150.000 Euro pro Wohneinheit (bisher in der Grundstufe 120.000 Euro). Grund sind die stark gestiegenen Baukosten der letzten Jahre.

b. Absenkung der Tilgungszuschüsse: Die Tilgungszuschüsse werden in der BEG WG und NWG durchgängig um 10 % abgesenkt, im Gegenzug werden Spielräume für Zinsverbilligungen soweit wie möglich genutzt. Die Absenkung erfolgt für jede Effizienzhaus- (EH) bzw. Effizienzgebäude (EG)-Stufe, auch der Zuschuss für Kommunen wird für jede EH- bzw. EG-Stufe um 10 % abgesenkt. Dadurch werden für die Effizienzhaus- bzw. Effizienzgebäudestufen EH 85 EE und EH/EG 70 EE keine Tilgungszuschüsse mehr gewährt. Für diese EH- bzw. EG-Stufen werden jedoch weiterhin Zinsvergünstigungen gewährt. Darüber hinaus können der WPB-Bonus und der SerSan-Bonus beantragt werden.

c. Vereinfachung des Bonus für nachhaltiges Bauen hin zu einer Lebenszyklusbetrachtung (LCA): Künftig soll analog zur Praxis in der Neubauförderung die Anforderung des Bonus für nachhaltiges Bauen, die sog. Nachhaltigkeits-Klasse (NH-Klasse) hin zu einer Lebenszyklusbetrachtung (Life Cycle Assessment – LCA) vereinfacht werden. Die Anforderungen werden damit auf den zentralen Aspekt der CO₂-Emissionen im Lebenszyklus begrenzt und es ist nicht mehr erforderlich, die umfangreichen Anforderungen des staatlichen QNG-Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zu erfüllen. Mit dem Wegfall der EE-Klasse erhält der Bonus für die NH-Klasse in der BEG zudem erstmals ein Alleinstellungsmerkmal. Damit wird das Prinzip des nachhaltigen Bauens in der BEG WG und NWG weiter gestärkt. Näheres zu den Anforderung wird in Abstimmung mit dem BMWE von der KfW in dem jeweils geltenden Merkblatt und/oder auf deren Website bekannt gegeben. Bis zur Umstellung gilt die bestehende QNG-Systematik für den Bonus fort.

Die neuen Förderbedingungen sind am 21.07.2026 in Kraft getreten. Seit diesem Tag können nur noch Anträge unter den neuen Konditionen/Förderbedingungen bei KfW und BAFA gestellt werden.

An den Strukturen der BEG ändert sich nichts. Das heißt, auch weiterhin bleiben die KfW und das BAFA in den bekannten Zuständigkeiten und Verfahren die richtigen Ansprechpartner:

Die KfW ist für die Heizungsförderung sowie die systemische Förderung BEG WG und BEG NWG zuständig, das BAFA für sonstige Effizienzmaßnahmen in der BEG EM sowie die Errichtung/ der Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes sowie der Anschluss hieran.

Es wurde eine Vertrauensschutzregelung gewährt. Während der Umstellungsphase vom 09.07. bis 20.07.2026 konnten keine neuen „Bestätigungen zum Antrag“, ((g)BzA) bei der KfW bzw. „Technische Projektbeschreibung“ (TPB) beim BAFA mehr erstellt werden. Es gab allerdings einen Vertrauensschutz für jene Antragsstellenden, die bereits eine (g)BzA oder TPB von ihrem Energieeffizienz-Experten oder Fachunternehmer erhalten haben und noch keinen Antrag gestellt haben. Mit diesen (g)BzA bzw. TPB konnten während der Umstellungsphase noch Anträge zu den bisherigen Konditionen bei BAFA und KfW gestellt werden. Dieser Vertrauensschutz galt somit für jene, die in ihrer Planung bereits sehr weit fortgeschritten waren. Diese Regelung galt bis zum Ende der Umstellungsphase und war somit eine Stichtagsregelung bis zum 20.7.2026. Bei der KfW musste der Antrag bis 20.07.2026 20:00 Uhr eingegangen sein, beim BAFA bis 20.07.2026 23:59 Uhr.

BAFA: Nach diesem Stichtag haben bereits bestehende TPBs beim BAFA ihre Gültigkeit verloren. Das heißt, wurden diese in der Umstellungsphase nicht für die Beantragung nach den bisherigen Förderbedingungen genutzt, müssen neue TPB für die neuen Förderbedingungen erstellt werden.

KfW: Bei der KfW behalten bestehende (g)BzAs wie gewohnt ihre Gültigkeit für sechs Monate ab Erstellung der (g)BzA. Das heißt, mit Neustart der Förderung können Sie bestehende (g)BzAs weiter nutzen und einen Antrag stellen, dann allerdings zu den neuen Förderbedingungen.

Bereits zugesagte Anträge sind von der Änderung nicht betroffen, die Förderung ist verbindlich reserviert und wird auch gemäß den alten Förderbedingungen nach Umsetzung der Maßnahme ausgezahlt werden, wenn die Fördervoraussetzungen erfüllt sind.

Bereits eingereichte Anträge werden zu den alten Förderbedingungen geprüft und bei Einhaltung der Förderbedingungen entsprechend zugesagt.

Eine Kombination der Förderung nach BEG EM mit einer Förderung nach BEG WG/ BEG NWG und umgekehrt ist ausgeschlossen.

Die neue Regelung gilt nur für solche Anträge, die seit dem Neustart der Förderung zum 21.07.2026 gestellt wurden. Das bedeutet, die Kombination ist nur dann ausgeschlossen, wenn beide Zusagen/Bewilligungen auf Basis der neuen BEG-Förderrichtlinien (gültig ab 21.07.2026) erteilt wurden. Vorher gestellte Anträge bleiben davon unberührt. Eine Kombination von Zusagen/Bewilligungen, die auf Basis der vorherigen BEG-Förderrichtlinien erteilt wurden, mit einer neuen Zusage/Bewilligung, ist weiterhin möglich.

Dieses Kombinationsverbot gilt jeweils für drei Jahre. Das bedeutet, dass Antragstellende, die über die BEG EM zum Beispiel einen Zuschuss für den Heizungstausch erhalten haben, frühestens drei Jahre nach Abschluss dieses Vorhabens (Einreichung des Verwendungsnachweises) einen Antrag auf Förderung zur Erreichung einer Effizienzhaus- oder Effizienzgebäude-Stufe über die BEG WG bzw. BEG NWG erhalten können. Das gilt auch umgekehrt: Nach einer Effizienzhaus- bzw. Effizienzgebäude-Sanierung über BEG WG bzw. BEG NWG muss drei Jahre gewartet werden, bevor eine neue Förderung über die BEG EM beantragt werden kann.

Ein Verzicht auf eine Zusage/Bewilligung nach BEG EM bzw. BEG WG/ BEG NWG ist nur möglich, solange beim Durchführer noch kein Verwendungsnachweis eingereicht wurde. Erst nach Bestätigung des Verzichts durch den Durchführer kann anschließend ohne dreijährige Wartezeit eine Förderung nach BEG WG/NWG bzw. BEG EM beantragt werden.

Für Fragen stehen

• BMWE: www.energiewechsel.de
• KfW: Effizienzhausförderung sowie Heizungstausch (BEG EM)
  (​www.kfw.de/beg) und
• BAFA: Zuschuss für energetische Einzelmaßnahmen
  (​www.bafa.de/beg)

sowie deren Dialog- bzw. Infocenter zur Verfügung:

Hotline KfW Heizungsförderung: 0800 5 39 90 13
Hotline KfW Sanierung von Wohngebäuden: 0800 5 39 90 02
Hotline KfW Sanierung von Nichtwohngebäuden: 0800 539 9001
Hotline BAFA: 06196 908 1625
Hotline BMWE: 0800 0115 000

Bei der dena gelistete Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten können das speziell für ihre Anfragen eingerichtete ​Kontaktformular beim BAFA nutzen, um dort direkt ihre Fragen zu stellen oder eine Rückrufbitte zu hinterlassen.

Informationen zum „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“:
​www.qng.info/kontakt

Die Antragstellung unterstützen Fachunternehmen und Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten. Dabei ist zu beachten, dass bei Heizungstausch (Ausnahme bei Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes) und Heizungsoptimierung (Ausnahme bei iSFP-Bonus) zum Einreichen des Nachweises keine Pflicht besteht, eine Energieeffizienz-Expertin bzw. einen Energieeffizienz-Experten einzubeziehen. Für alle weiteren Effizienzmaßnahmen ist hingegen die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines Energieeffizienz-Experten zwingend erforderlich.

BEG EM

Für den Heizungstausch / den Einbau eines neuen EE-Wärmeerzeugers ist der Antrag im Kundenportal ​Meine KfW der KfW zu stellen (siehe FAQ 3.2).

Für sonstige Effizienzmaßnahmen – die Förderung von Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik (außer Heizung) oder Heizungsoptimierung sowie die Förderung von Errichtung, Umbau und Erweiterung von Gebäudenetzen – ist der Antrag beim ​BAFA zu stellen (siehe FAQ 2.2).

Ein Ergänzungskredit ist für Heizungstausch und/oder sonstige Effizienzmaßnahmen erhältlich. Er ist über die Hausbank/Geschäftsbank zu beantragen, die ihn anschließend an die KfW weiterleitet.

BEG WG/ NWG
Für die systemische Sanierung bestehender Wohngebäude (zum Beispiel Eigentumswohnung, Ein- und Mehrfamilienhaus) zu einem Effizienzhaus oder bestehender Nichtwohngebäude (etwa Gewerbegebäude, kommunale Gebäude, Krankenhaus) zum Effizienzgebäude können zinsvergünstigte Kredite ggf. mit Tilgungszuschüssen beantragt werden. Die Antragstellung erfolgt über die Hausbank.

Kommunen können zwischen einer Kredit- und einer Zuschussförderung wählen. Die Antragstellung erfolgt direkt bei der ​KfW.

Weitere Informationen finden Sie zudem in der Übersicht „​Welche Förderungen gibt es und wohin wende ich mich?“.

Zusätzlich zur Zuschussförderung ist es möglich, einen zinsvergünstigten Ergänzungskredit zur Finanzierung des Heizungstauschs und/oder sonstiger Effizienzmaßnahmen zu erhalten. Dieser wird bei der Hausbank oder einer Geschäftsbank der Wahl beantragt.

Voraussetzung dafür ist die Vorlage einer Zuschusszusage der KfW bzw. eines Zuwendungsbescheids vom BAFA für Sanierungsmaßnahmen.

Es gelten grundsätzlich folgende Konditionen:

• Max. Kreditsumme 120.000 Euro pro Wohneinheit
• Zinsgünstiger Kredit
• Zusätzliche Zinsvergünstigung aus Bundesmitteln ist nur erhältlich für selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer von Einfamilienhäusern (Gebäude mit einer Wohneinheit) sowie von Eigentumswohnungen in Wohnungseingentümergemeinschaften (sofern Maßnahmen am Sondereigentum umgesetzt werden) mit bis zu 90.000 Euro zu versteuerndem Haushaltjahreseinkommen und nur für Maßnahmen an der selbstgenutzten Wohneinheit
• Zinsbindungsfrist max. zehn Jahre
• Nach Ablauf der Zinsbindung erfolgt ein Prolongationsangebot der KfW ohne Zinsverbilligung aus Bundesmitteln

Weitere Informationen finden Sie auf den folgenden Produktseiten der KfW:
​Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude (358,359)
​Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Nichtwohngebäude (523)
​BEG Kommunen – Kredit (264)

Zur Berechnung des Haushaltsjahreseinkommens wird der Durchschnitt aus den zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung ermittelt, d.h. für einen Antrag im Jahr 2026 wird der Durchschnitt der Einkommen aus 2023 und 2024 gebildet. Das Haushaltsjahreseinkommen ergibt sich aus den zu versteuernden Einkommen eines Kalenderjahres der relevanten Haushaltsmitglieder.

Relevante Haushaltsmitglieder sind alle zum Zeitpunkt der Antragstellung in einer Wohneinheit mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz gemeldeten volljährigen Eigentümerinnen und Eigentümer sowie deren dort mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz gemeldeten Ehe- und Lebenspartnerinnen/-partner oder Partnerinnen/Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft.

Das zu versteuernde Haushaltsjahreseinkommen wird anhand der Einkommensteuerbescheide des Finanzamtes nachgewiesen (siehe FAQ A.2.4). Weitere Möglichkeiten zum Nachweis für Rentnerinnen und Rentner werden in der FAQ 3.9 aufgeführt.

Hierbei ist zwischen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum und Maßnahmen am Sondereigentum zu unterscheiden. Welche Gebäudeteile zum Sonder- oder zum Gemeinschaftseigentum gehören, ist allgemein im Wohnungseigentumsgesetz und im Detail in der Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft geregelt.

Bei Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum stellt der Verwalter der WEG oder eine andere vertretungsberechtigte Person als bevollmächtigte Person der WEG einen gemeinschaftlichen Antrag auf Grundlage entsprechender Beschlüsse der WEG zur Sanierung und Antragstellung.

Ausnahme für die Kreditvariante: Bei einer Sanierung zum Effizienzhaus können auch die einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer jeweils eigene Anträge einreichen. Die förderfähigen Ausgaben werden dann gemäß den Beschlüssen der WEG auf die Mitglieder verteilt.

In der Zuschussvariante ist bei der Antragstellung für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum ein entsprechender aktueller Nachweis hochzuladen, zum Beispiel eine Vollmacht der Eigentümerinnen und Eigentümer, eine Verwalterbestellung (inkl. Angabe eines aktuell gültigen Bestellungszeitraums) oder ein Beschluss der WEG-Versammlung zur Vertreterbestellung bzw. zur geplanten Maßnahme.

Bei förderfähigen Sanierungsmaßnahmen ausschließlich am Sondereigentum einer Wohnungseigentümerin bzw. eines Wohnungseigentümers muss diese Wohnungseigentümerin bzw. dieser Wohnungseigentümer einen gesonderten Antrag stellen.

Weitere Informationen zur Heizungsförderung für Wohnungseigentümergemeinschaften finden Sie in der FAQ 3.4 sowie unter ​KfW.de/heizung

EEE dürfen Förderanträge nur in den Kategorien planen und begleiten, für die sie in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes unter ​www.energie-effizienz-experten.de eingetragen sind.

Auch wenn es technisch möglich ist, TPB/TPN bzw. BzA/BnD für andere Kategorien zu erstellen (z. B. technische Fehler), muss immer die passende Berechtigung vorliegen. Abhängig von der energetischen Maßnahme, dürfen nur die in den Förderrichtlinien unter Nummer 3 Buchstabe g spezifizierten EEE eingebunden werden, die auch in der jeweiligen Kategorie eingetragen sind. Das bedeutet in der Heizungsförderung, dass zum Beispiel EEE der Kategorie BEG WG die Einzelmaßnahme Heizung an einem NWG nicht begleiten dürfen. Einen Überblick über die Berechtigungen anhand der eingetragenen Kategorien finden Sie ​hier.

Ja, eine erneute Antragstellung für eine weitere, nicht identische Maßnahme ist möglich. Dabei ist die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für das Investitionsobjekt zu beachten.

Weitere Informationen zu den Förderhöchstgrenzen finden Sie in der FAQ 2.3 (sonstige Effizienzmaßnahmen) und in der FAQ 3.3 (Heizungstausch).

Frühestens sechs Monate nach Eingang der Verzichtserklärung beim Durchführer kann in der BEG ein neuer Antrag für das gleiche Vorhaben (identisches Investitionsobjekt und identische Maßnahmen) gestellt werden.

Für den neuen Antrag gelten die dann bei Antragstellung gültigen Förderbedingungen.

BEG EM
Maßnahmen die in der Förderrichtlinie BEG EM unter den Nummern 5.1 bis 5.4 als einzelne Buchstaben aufgeführt sind, werden als nicht identisch verstanden. Dies betrifft:

• Nummer 5.1 Buchstabe a bis c
• Nummer 5.2 Buchstabe a bis e
• Nummer 5.3 Buchstabe a bis i
• Nummer 5.4 Buchstabe a und b

Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle kann nach Bauteilen unterschieden werden. So gelten beispielsweise das Dämmen von Außenwänden und das Dämmen von Dachflächen nicht als identische Maßnahme.

Bei Wärmepumpen gelten Anlagen mit verschiedenen Wärmequellen (bspw. Wechsel von Luft auf Wasser) nicht als identische Maßnahme, sodass die Sperrfrist nicht greift.

Maßnahmen mit oder ohne Klimageschwindigkeits-Bonus gelten als identische Maßnahme. In diesen Fällen gilt die Sperrfrist von sechs Monaten.

BEG WG/ NWG
In der BEG WG und BEG NWG gilt ein neuer Auftrag als identische Maßnahme, wenn damit die gleiche Effizienzhaus-Stufe erreicht wird wie mit dem ursprünglichen Antrag. Wird eine Effizienzhaus-Stufe um eine NH-Klasse ergänzt oder entfällt sie, gilt dies nicht als identische Maßnahme. Hier tritt die Sperrfrist nicht in Kraft und es kann sofort ein neuer Antrag gestellt werden (unter Einhaltung der Anforderungen an den Vorhabenbeginn).

Wird dagegen eine Effizienzhaus-Stufe um den WPB- oder den SerSan-Bonus ergänzt oder fällt der WPB- oder SerSan-Bonus weg, gilt dies als identische Maßnahme. Hier greift somit die Sperrfrist von sechs Monaten nach Eingang der Verzichtserklärung bei der KfW.

Grundsätzlich gilt, dass Förderanträge vor Vorhabenbeginn gestellt werden müssen. Der Vorhabenbeginn vor Antragstellung ist förderschädlich (keine Förderung mehr möglich).

Der tatsächliche Beginn der Arbeiten stellt einen Vorhabenbeginn dar.

Als Vorhabenbeginn gilt nicht:

• die Herrichtung des Gebäudes, wie die Erkundungen vorhandener Bausubstanz und Statik oder die Schadstoffsanierung
• die Umsetzung nicht förderfähiger Maßnahmen wie Fahrstuhlanbau oder barrierefreier Umbau
• die Umsetzung förderfähiger, aber nicht geförderter Maßnahmen bzw. Umfeldmaßnahmen. Für diese Kosten kann dann keine Förderung mehr in Anspruch genommen werden
• Verträge über Planungs- und Beratungsleistungen (inkl. Erstellung der TPB bzw. der BzA). Planungs- und Beratungsleistungen können gefördert werden (weitere Informationen zu BEG EM siehe FAQ 2.3 bzw. 3.3)

Zur klaren Abgrenzung der Kosten für geförderte Maßnahmen benötigen die zuvor genannten Leistungen eine eigene Vertragsgrundlage.

BEG EM
Seit 2024 müssen Lieferungs- oder Leistungsverträge in der BEG EM eine aufschiebende oder auflösende Bedingung in Bezug auf die Förderzusage enthalten. Bei Lieferungs- oder Leistungsverträgen mit aufschiebender oder auflösender Bedingung in Bezug auf die Förderzusage gilt der bedingte Vertragsschluss nicht als Vorhabenbeginn, da der Vertrag erst rechtskräftig wird, nachdem eine Förderzusage vorliegt. In diesem Fall gilt der Zeitpunkt der Förderzusage als Vorhabenbeginn.

Auf eigenes Risiko darf der Vorhabenbeginn nach Antragstellung, aber vor Förderzusage erfolgen. In dem Fall wird der aufschiebend oder auflösend bedingte Lieferungs- oder Leistungsvertrag auf eigenes Risiko in Vollzug gesetzt. Dies ist nach der Antragstellung aber förderunschädlich.

Anzahlungen bzw. Vorauszahlungen können getätigt werden, sofern mit den Arbeiten erst nach Antragstellung begonnen wird.

BEG WG/NWG
Als Vorhabenbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags. Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb gilt der Abschluss des Kauf- oder Bauträgervertrags als Vorhabenbeginn.

Der Abschluss von Lieferungs- oder Leistungsverträgen unter aufschiebender oder auflösender Bedingung in Bezug auf die Förderzusage führt nicht zu einem förderschädlichen Vorhabenbeginn. Dies gilt auch für Kauf- und Bauträgerverträge im Rahmen der Ersterwerbsförderung. Der Antrag ist vor dem Beginn der Bauarbeiten (Lieferungs- oder Leistungsverträge) bzw. vor der ersten Kaufpreiszahlung (Kauf-/Bauträgervertrag) zu stellen.

Planungs- und Beratungsleistungen dürfen vor Antragstellung erbracht werden und führen für sich genommen nicht zur Annahme eines Vorhabenbeginns.

Abweichend gilt als Vorhabenbeginn der Beginn der Bauarbeiten vor Ort, wenn vor Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags ein dokumentiertes Beratungsgespräch mit dem Finanzierungspartner oder einem Finanzvermittler stattfand.

Anzahlungen bzw. Vorauszahlungen für die Lieferungs- oder Leistungsverträge können getätigt werden, sofern mit den Bau- bzw. Handwerkerleistungen erst nach Antragstellung begonnen wird.

Die vorstehende Ausnahmeregelung zum dokumentierten Beratungsgespräch bezieht sich ausschließlich auf Lieferungs- oder Leistungsverträge. Kauf- und Bauträgerverträge gelten nicht als Lieferungs- oder Leistungsverträge.

Bei getrennt bilanzierten Gebäudeteilen (Gebäude mit Wohn- und Nichtwohnnutzung) kann für die jeweiligen Gebäudeteile ein getrennter Vorhabenbeginn erfolgen, soweit die beantragten Maßnahmen nur den jeweiligen Gebäudeteil betreffen.

Dies trifft zu, wenn zum Beispiel nur in einem Gebäudeteil die Fenster ausgetauscht werden. Nicht möglich ist ein getrennter Vorhabenbeginn bei gemeinsamen Maßnahmen (zum Beispiel Heizung oder Dach).

Seit dem 1. Januar 2024 müssen in der BEG EM vor einer Antragstellung Lieferungs- oder Leistungsverträge geschlossen werden.

Diese müssen folgende Aspekte enthalten:

• eine auflösende oder aufschiebende Bedingung der Förderzusage (Musterformulierung siehe FAQ 1.14) und
• das voraussichtliche Datum der Umsetzung der geplanten Maßnahme

Dieses Datum sollte zeitnah nach Abschluss des Lieferungs- oder Leistungsvertrages liegen. Es muss innerhalb des Bewilligungszeitraumes von 36 Monaten liegen (d.h. mit einem Datum innerhalb von 36 Monaten ab Antragstellung wird diese Bedingung in jedem Fall erfüllt). Sollte aus unverschuldeten Gründen das angegebene Datum nicht eingehalten werden, ist dies nicht förderschädlich. Wichtig ist, dass die Umsetzung innerhalb des Bewilligungszeitraumes erfolgt.

Es ist nicht notwendig, mehrere Lieferungs- oder Leistungsverträge vorab zu vereinbaren. Es genügt, einen Vertrag für energetische Sanierungsmaßnahmen (Haupt- oder Nebengewerk) mit einem Fachunternehmen vorab unter auflösender oder aufschiebender Bedingung der Förderzusage zu schließen. D.h., falls Verträge für mehrere Gewerke geplant sind, ist es nicht notwendig, mehrere (oder alle) Lieferungs- oder Leistungsverträge nach o.g. Anforderungen vorab zu vereinbaren.

Ein Rücktrittsrecht für den Fall zu vereinbaren, dass es zu keiner Förderzusage kommt, ist nicht ausreichend. Soweit zusätzlich mit Fachunternehmen ein Rücktrittsrecht oder eine auflösende Bedingung für den Fall von Preissteigerungen vor der Förderzusage vereinbart wird, ist dies förderunschädlich, wenn nach der Antragstellung dieses Rücktrittsrecht ausgeübt wird. Insoweit kann nach Förderzusage einfach ein angepasster unbedingter Vertrag geschlossen werden.

Bei Maßnahmen, die in Eigenleistung erbracht werden, sind nur die Materialkosten förderfähig (siehe Förderrichtlinie BEG EM Nummer 8.2). Sollte in diesen Fällen der Abschluss eines Lieferungs- oder Leistungsvertrages vor Antragstellung nicht möglich sein, kann darauf verzichtet werden. Bei Antragstellung kann in diesen Fällen ersatzweise eine entsprechende Stellungnahme hochgeladen werden.

Bei Vergabeverfahren (öffentliche Ausschreibungen), bei denen kein Abschluss von Lieferungs- oder Leistungsverträgen mit aufschiebender oder auflösender Bedingung möglich ist, kann darauf verzichtet werden. Bei Antragstellung kann in diesen Fällen ersatzweise ein Dokument hochgeladen werden, aus dem sich die Durchführung des Vergabeverfahrens ergibt. Die Antragstellung muss vor der Zuschlagserteilung im Vergabeverfahren erfolgen.

Seit dem 1. Januar 2024 müssen in der BEG EM vor einer Antragstellung Lieferungs- oder Leistungsverträge geschlossen werden.

Ziel ist, dass die Förderung tatsächlich für konkret geplante, umsetzungsreife Maßnahmen zur Verfügung steht. Hingegen sollen keine Fördermittel durch „Vorratsanträge“ für Vorhaben blockiert werden, die u.U. nicht zügig umgesetzt werden.

Die Erteilung der zu beantragenden Förderzusage ist zwingend als aufschiebende bzw. auflösende Bedingung in den Lieferungs- oder Leistungsvertrag (Handwerkervertrag) aufzunehmen. Das bedeutet, dass über eine entsprechende Bedingung zu vereinbaren ist, dass der Vertrag nur in Kraft tritt oder nur fortbesteht, wenn es zu einer Förderzusage kommt. Eine nachträgliche Aufnahme einer dieser Bedingungen ist nicht möglich und förderschädlich.

So kann bessere Planbarkeit für die Antragsstellenden erreicht und letztlich auch die Planungssicherheit für Handwerksbetriebe erhöht werden.

Die genaue Formulierung einer aufschiebenden bzw. auflösenden Bedingung steht den Vertragsparteien frei. Folgende Musterformulierung einer aufschiebenden bzw. auflösenden Bedingung wird von den beiden Durchführern BAFA und KfW aber anerkannt:

„Die in diesem Vertrag vorgesehenen Verpflichtungen zu (Liefer-)Leistungen dienen der Umsetzung [eines Sanierungsvorhabens], für das eine der Vertragsparteien eine Förderung über das Programm „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) des BMWE beim BAFA oder der KfW (innerhalb von […] Tagen) nach Vertragsschluss beantragen wird.

Aufschiebende Bedingung:

Dieser [Kaufvertrag tritt / Vertrag tritt hinsichtlich der Liefer- und Leistungspflichten zur Umsetzung] erst und nur insoweit in Kraft, wenn und soweit [das BAFA / die KfW] den Antrag [nur bei Kaufverträgen: zur Förderung [Bezeichnung Einzelmaßnahme / eines Sanierungsvorhabens]] bewilligt und die Förderung gegenüber der antragstellenden Vertragspartei zugesagt hat (aufschiebende Bedingung). Die antragstellende Vertragspartei wird die jeweils andere Vertragspartei über den Eintritt der Bedingung unverzüglich in Kenntnis setzen.

Auflösende Bedingung:

Dieser [Kaufvertrag erlischt / Vertrag erlischt hinsichtlich der Liefer- und Leistungspflichten zur Umsetzung], sobald und soweit [das BAFA / die KfW] den Antrag zur Förderung [Bezeichnung Einzelmaßnahme / eines Sanierungsvorhabens] nicht bewilligt, sondern ablehnt und die Förderung nicht gegenüber der antragstellenden Vertragspartei zusagt (auflösende Bedingung). Die antragstellende Vertragspartei wird die jeweils andere Vertragspartei über den Eintritt der Bedingung unverzüglich in Kenntnis setzen.“

Hinweis: Es ist ausreichend, wenn eine der vorgenannten Bedingungen in dem Lieferungs- oder Leistungsvertrag enthalten ist.

Bei Eigenleistungen sind nur die direkt mit der energetischen Sanierungsmaßnahme verbundenen Materialkosten förderfähig. Nicht förderfähig sind Materialien zur Umsetzung von Umfeldmaßnahmen in Eigenleistung. Rechnungen müssen den Namen des Antragstellers ausweisen.

Die fachgerechte Durchführung der Maßnahme und die korrekte Angabe der Materialkosten muss durch einen Fachunternehmer oder eine/n Energieeffizienz-Expertin/-Experten bestätigt werden.

Bei der KfW erfolgt die Bestätigung durch Ausstellung der (gewerblichen) Bestätigung nach Durchführung und beim BAFA auf dem Formular ​„Bestätigung zur Eigenleistung (BzEL)“.

Ja, (Wohnungs-) Unternehmen oder Handwerkerinnen und Handwerker können die Planungs- und Bauleistungen selbst erbringen. Ebenso können Unternehmen die förderfähigen Vorhaben durch angestellte fachlich qualifizierte Mitarbeitende, eigene Gewerke bzw. Tochterunternehmen durchführen lassen. Die dabei anfallenden Montage- und Lohnkosten werden aber nicht bei den förderfähigen Ausgaben berücksichtigt. Förderfähig sind die Materialkosten sowie die Kosten für Fachplanung und Baubegleitung.

Auch können Unternehmen und Gesellschafter die eigenen Fachunternehmen mit der Durchführung ihrer privaten Vorhaben beauftragen. Darunter fallen auch Bauträger.

Umgesetzte Maßnahmen, die im Förderantrag nicht mit angegeben worden sind, können nicht nachträglich gefördert werden. Sie dürfen in der Verwendungsnachweisprüfung nicht angegeben werden. Ausnahme ist der Wechsel des Wärmeerzeugers zu einem anderen förderfähigen Wärmeerzeuger (siehe FAQ 3.15).

Gemäß der Förderrichtlinien ist die Verbesserung des energetischen Niveaus eine Erhöhung der Energieeffizienz und/oder des Anteils erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch des Gebäudes. Es bestehen keine Vorgaben, wie die Verbesserung des energetischen Niveaus festgestellt wird. Das Niveau soll fachmännisch und dem Vorhaben angemessen ermittelt werden. Das Ergebnis ist zu dokumentieren und der Bauherrin/dem Bauherrn zu übergeben.

Der Energieträgerwechsel von fossilen zu erneuerbaren Energien oder auch die Erweiterung um einen zusätzlichen Energieträger auf Basis erneuerbarer Energien stellen immer eine Verbesserung des energetischen Niveaus dar.

Im Bauablauf eines Fördervorhabens kann sich die Höhe der tatsächlichen Kosten gegenüber den im Antrag geplanten ändern. Eine Verschiebung der investiven (d.h. für die Maßnahmenumsetzung) förderfähigen Ausgaben zwischen den beantragten Maßnahmen ist grundsätzlich möglich.

Ebenso ist eine Verschiebung zwischen den Ausgaben für Fachplanung, Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung (nicht-investive Ausgaben) möglich.

Die Ausgaben für Fachplanung, Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung (nicht-investiv) sind jedoch gegenüber den beantragten Kosten für die Umsetzung der Maßnahmen (investiv) getrennt zu betrachten. Kostenverschiebungen zwischen diesen Kostenarten sind nicht möglich.

Die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen werden in den Förderrichtlinien BEG WG, BEG NWG sowie BEG EM unter Nummer 8.3 benannt. Bis zur jeweiligen Höchstgrenze kann eine Förderquote von 50 % in Anspruch genommen werden. Planungsleistungen, die die Höchstgrenze überschreiten, sind mit dem Fördersatz der jeweiligen Maßnahme förderfähig. Diese müssen bereits zum Zeitpunkt der Antragsstellung innerhalb der jeweiligen Maßnahme mit beantragt werden.

Hinweis: Die Fachplanung und Baubegleitung kann bei der KfW für den Heizungstausch nicht als separater Fördertatbestand beantragt werden. Diese Ausgaben werden als Umfeldmaßnahmen im Rahmen des Förderhöchstbetrages mit dem jeweiligen Fördersatz des Heizungstauschs berücksichtigt. Für die Ausgaben der Fachplanung und Baubegleitung kann kein separater Antrag beim BAFA gestellt werden.

Wird beim BAFA ein Förderantrag für die Errichtung, den Umbau, die Erweiterung oder den Anschluss an ein Gebäudenetz gestellt, dann können die Ausgabe für die Fachplanung und Baubegleitung auch zusätzlich in diesem Antrag als separater Fördertatbestand beantragt werden.

Der Beginn einer auf mehrere Gebäude aufgeteilten baulichen Maßnahme (z. B. Bau einer gemeinsamen Tiefgarage oder Nachdämmen eines gemeinsamen Daches) stellt für alle diese Gebäude grundsätzlich den Vorhabenbeginn dar. Sofern plangemäß nicht alle Gebäude innerhalb der im Bescheid bzw. Förderzusage genannten Bewilligungsfrist der BEG (siehe Nummer 9.4 bzw. 9.5 in den Förderrichtlinien BEG WG, BEG NWG sowie unter Nummer 9.4.1. BEG EM) fertiggestellt werden können, ist eine Umsetzung in Bauabschnitten möglich. Die Umsetzung in Bauabschnitten bedeutet, dass entsprechend den jeweiligen Bauabschnitten neue Förderanträge unter Einhaltung der jeweils geltenden Förderbedingungen gestellt werden. D.h. für solche Gebäude, die nicht im ersten Bauabschnitt betroffen sind, kann später ein neuer Förderantrag gestellt werden. In diesen Fällen wird die aufgeteilte Maßnahme nicht als Vorhabenbeginn für die weiteren Bauabschnitte gewertet. Es ist allerdings erforderlich, dass bei der Antragstellung die beantragte Sanierungsmaßnahme bzw. der jeweilige Teilabschnitt konkret beschrieben wird und bestenfalls werden für die einzelnen Teilabschnitte separate Verträge geschlossen.

Die Kosten einer aufgeteilten Maßnahme können im Rahmen der Förderhöchstbeträge des betreffenden Bauabschnitts mitberücksichtigt werden.

Erfolgt eine Nutzung überwiegend als Wohngebäude (Gebäude mit mehr als 50 % Wohnnutzung), ist eine zentrale Heizungsanlage (einschließlich des hydraulischen Abgleichs bzw. der Optimierung bestehender Anlagen) sowie eine zentrale Lüftungsanlage über die BEG EM für Wohngebäude förderfähig. Bei der Ermittlung des Förderhöchstbetrages zählen die Nichtwohnflächen nicht als Wohneinheiten.

Erfolgt eine Nutzung überwiegend als Nichtwohngebäude (Gebäude mit mindestens 50 % Nichtwohnnutzung), ist eine zentrale Heizungsanlage (einschließlich des hydraulischen Abgleichs bzw. bei bestehenden Anlagen deren Optimierung) sowie eine zentrale Lüftungsanlage über die BEG EM für Nichtwohngebäude förderfähig. Für die Ermittlung des Förderhöchstbetrages zählen die zu Wohnzwecken genutzten Flächen ebenfalls zur Nettogrundfläche.

Für Maßnahmen, die sich nicht auf das gesamte Gebäude beziehen, ist für die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben nur der Teil der Nettogrundfläche maßgebend, der von der Umsetzung der Maßnahme betroffen ist.

Variante 1: Ein Antrag

Die Förderung kann mit einem einzelnen Antrag beantragt werden, unabhängig davon, ob Wohn- und Nichtwohngebäudeanteile des Gesamtgebäudes nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) getrennt zu behandeln sind. Wird der Antrag für das Gesamtgebäude gestellt, werden die förderfähigen Ausgaben für die Maßnahme im Rahmen des Förderhöchstbetrages für das Gesamtgebäude (WG oder NWG) berücksichtigt.

Variante 2: Aufteilung in zwei Anträge

Alternativ ist bei einer getrennten Behandlung (nach GModG bzw. BEG) eine getrennte Antragstellung und anteilige Zuordnung der Kosten einer zentralen Heizungs- bzw. Lüftungsanlage auf die Wohn- bzw. Nichtwohngebäudeförderung möglich. So können insgesamt höhere förderfähige Ausgaben – berechnet nach Wohneinheiten für den WG-Teil und nach Fläche für den NWG-Teil – für ggf. benötigte größere Heizungsanlagen gefördert werden.

Ein Konzern, dessen Größenmerkmale die Schwellenwerte des § 293 HGB übersteigen und welcher demnach zur Aufstellung eines Konzernabschlusses nach § 290 HGB verpflichtet ist, kann auf der Ebene der Konzernmutter Förderkredite oder Zuschüsse beantragen. Die Kredite können konzernintern an Tochterunternehmen weitergegeben werden, die die Sanierung umsetzen. Den Verwendungsnachweis (mit der erforderlichen „Bestätigung nach Durchführung“ bzw. dem erforderlichen "Technischen Projektnachweis") muss das Unternehmen erbringen, das den Förderkredit oder -zuschuss beantragt hat (in diesem Fall die Konzernmutter als Antragstellerin).

Die Finanzierung der BEG erfolgt über Haushaltsmittel, konkret über den Klima- und Transformationsfonds (KTF). Die BEG wird von der EU-Kommission als beihilfefrei eingestuft.

Gleichzeitig erfolgt eine Refinanzierung von Teilprogrammen der BEG über EU-Mittel: aus der Deutschen Aufbau- und Resilienzfazilität (DARP).

Über DARP geförderte Maßnahmen im Rahmen der BEG sind Zuschüsse für die Sanierung von Wohngebäuden (KfW Programm 461; Antragstellung bis 27.07.2022) und Zuschüsse im Rahmen der BEG EM (BAFA-Förderung; Antragstellung bis 31.12.2023). Bei diesen Vorhaben ist deshalb in allen förderbezogenen Publikationen (z.B. Programmheften, Broschüren, Websites, Briefköpfen) sowie bei Plakatwänden, auf Messeständen, Transparenten und ähnlichem folgendes Logo aufzunehmen:

Nähere Informationen zum DARP finden Sie unter:
​https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Europa/DARP/deutscher-aufbau-und-resilienzplan.html

Wenn der Förderantrag vor dem Verkauf gestellt und vom jeweiligen Durchführer zugesagt wurde, dann verbleiben die Förderzusage und die damit verbundenen Pflichten grundsätzlich bei der Verkäuferin bzw. beim Verkäufer.

Beispielhaft sind folgende Konstellationen möglich:

1. Die Investitionen werden durch die Verkäuferin bzw. den Verkäufer fertig gestellt sowie der Verwendungsnachweis und die Rechnungen entsprechend eingereicht
2. Die Erwerberin bzw. der Erwerber führt die Investitionen durch, aber die Verkäuferin bzw. den Verkäufer verpflichtet sich vertraglich zur Übernahme der Kosten. Der Verwendungsnachweis inklusive der Kostennachweise wird durch die Verkäuferin bzw. den Verkäufer eingereicht

Die Verkäuferin bzw. der Verkäufer bleibt in beiden Fällen der Zuwendungsempfänger. Die Verkäuferin bzw. der Verkäufer hat die Erwerberin bzw. den Erwerber schriftlich über die Inanspruchnahme der Förderung und die zehnjährige Nutzungspflicht (gemäß Förderrichtlinien BEG Nummer 7.1) sowie über die Höhe des maximalen Förderbetrages zu informieren.

Alternativ können sowohl Verkäuferin bzw. Verkäufer als auch Erwerberin bzw. Erwerber einen separaten Förderantrag für die eigene Investition stellen. Dabei haben sie sich vor Antragstellung über die Aufteilung der Förderhöchstbeträge zu verständigen.

Fachunternehmen bzw. die Energieeffizienz-Expertinnen/-Experten begleiten die Antragstellenden durch den gesamten Prozess und erstellen die jeweiligen Technischen Nachweise (siehe FAQ 1.1).

Sollte während der Umsetzung der Maßnahme(n) ein Wechsel des Fachunternehmens bzw. der Energieeffizienz-Expertin oder des -Experten stattfinden, kann ein anderes (unter ​https://fachunternehmen.energie-effizienz-experten.de/ registriertes) Fachunternehmen bzw. berechtigte Energieeffizienz-Expertinnen/-Experten (siehe FAQ 1.6) die ausstehenden Nachweise (BnD, TPN) erstellen.

Der Wechsel ist erst nach dem Erhalt der Zusage bzw. des Zuwendungsbescheides möglich. Für einen Wechsel ist die Datenübernahme vom vorherigen Fachunternehmen bzw. der Energieeffizienz-Expertin oder des Energieeffizienz-Experten (bspw. BzA bzw. TPB) notwendig.

Es werden nur die von Antragstellenden für die energetische Maßnahme tatsächlich zu tragenden Ausgaben gefördert.

Ausgaben für die geförderte Maßnahme, die durch Versicherungsleistungen sowie Preisnachlässe (Skonto, Cashback-Aktionen, u.Ä.) beglichen werden, sind nicht förderfähig und von den förderfähigen Ausgaben abzuziehen.

Die Angabe der tatsächlich zu tragenden Ausgaben ist subventionserheblich und bei Einreichung des Verwendungsnachweises/der Bestätigung nach Durchführung (BnD) zu beachten.

Privatpersonen, die nicht Eigentümerin bzw. Eigentümer des Gebäudes sind (bspw. Mieter) können in der BEG EM keinen Förderantrag für den Austausch einer Heizungsanlage (mit Ausnahme Errichtung, Umbau oder Erweiterung eines Gebäudenetzes) stellen. Für sonstige Effizienzmaßnahmen (bspw. Fenstertausch) können auch Mieterinnen und Mieter einen Förderantrag stellen.

Vermietende können eine Modernisierungsumlage von 10 % der für die Wohnung aufgewendeten Ausgaben erheben, wenn sie die Bundesförderung für effiziente Gebäude in Anspruch nehmen. Dadurch wird bspw. der Umstieg auf das Heizen mit Erneuerbaren Energien gefördert. Die Fördermittel müssen von den Ausgaben der Modernisierungsmaßnahme abgezogen werden. Somit kommt die Förderung auch den Mieterinnen und Mietern zugute, da die Modernisierungsmieterhöhung entsprechend geringer ausfällt. Wenn Vermietende keine Förderung in Anspruch nehmen, darf eine Modernisierungsumlage lediglich 8 % betragen.

Mieterinnen und Mieter werden vor hohen Ausgaben geschützt. Wenn ein Heizungstausch nach den Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) vorgenommen wird, wird die Modernisierungsumlage auf 50 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche im Monat gedeckelt. Damit dürften die Gesamtkosten für Mieterinnen und Mieter in der Regel sogar sinken. Denn obwohl die Kaltmiete steigen kann, werden die Betriebskosten für Mieterinnen oder Mieter in der Regel aufgrund einer modernen und klimafreundlichen Heizung, insbesondere angesichts steigender CO₂-Preise, sinken, was sich wiederum positiv auf die Warmmiete auswirkt.

Damit der Zuschuss ausgezahlt wird, muss der Verwendungsnachweis vorliegen. Je nachdem bei welchem Durchführer der Antrag gestellt wurde, wird dieser entweder im Kundenportal der KfW oder im BAFA-Portal online eingereicht. Dazu muss eine ID für die Bestätigung nach Durchführung (BnD) bei der KfW bzw. beim BAFA eine ID für einen Technischen Projektnachweis (TPN) eingegeben werden.

Die Bestätigung nach Durchführung (BnD) bei der KfW bzw. der Technische Projektnachweis (TPN) beim BAFA wird vom Fachunternehmen bzw. Energieeffizienz-Expertin oder -Experte erstellt. Die BnD bzw. der TPN muss zum Einreichen des Verwendungsnachweises vorliegen und umfasst Nachweise über:

• Durchführung des Vorhabens
• Höhe der förderfähigen Ausgaben
• Einhaltung der Technischen Mindestanforderungen (TMA)
• Verbesserung des energetischen Niveaus des Gebäudes (im Sinne Energieeffizienz und/oder des Anteils erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch des Gebäudes durch die Einzelmaßnahme bzw. die Einzelmaßnahmen, bezeichnet als „Verwendungsnachweis“)

Neben der Angabe der BnD-ID bzw. der TPN-ID sind weitere Angaben im Verwendungsnachweis zu erbringen und weitere Nachweise wie Rechnungen hochzuladen.

Selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer müssen als Nachweis für die beantragten Boni zudem ggf. Meldebestätigung, Grundbuchauszug und Einkommensteuerbescheide einreichen (vgl. FAQ 3.6, FAQ 3.8).

Zusätzlich sind die Nachweise gemäß den Technischen Mindestanforderungen zu dieser Förderrichtlinie maßnahmenbezogen vorzuhalten.

Die Rechnungen müssen vor dem Einreichen des Verwendungsnachweises bezahlt worden sein. Wird der Rechnungsbetrag in mehrere Raten aufgeteilt, muss mindestens eine Rate bereits bezahlt worden sein. Die Höhe der Raten vereinbaren Fachunternehmen und Antragstellende individuell. Die Bezahlung muss unbar erfolgen und die Kontoauszüge bzw. Zahlungsnachweise sind auf Nachfrage einzureichen. Hinweis: Quittungen oder Kassenbelege werden nicht als Rechnungen anerkannt.

Der Zuschuss wird ausgezahlt, nachdem der Verwendungsnachweis positiv geprüft wurde. Der Verwendungsnachweis einschließlich aller erforderlichen Unterlagen ist innerhalb von sechs Monaten nach Abschluss des Vorhabens beim jeweiligen Durchführer einzureichen, spätestens jedoch sechs Monate nach Ablauf des Bewilligungszeitraums.

Wird der Verwendungsnachweis mehr als sechs Monate nach Ablauf der Bewilligungsfrist eingereicht, verlieren Antragstellende den Anspruch auf den Zuschuss.

Weitere Informationen zu den Förderverfahren sind in den FAQ 2.2 und 3.2 zu finden.

In der BEG WG und BEG NWG müssen die Rechnungen vor dem Einreichen des Verwendungsnachweises vollständig bezahlt sein, eine Ratenzahlung ist nicht zulässig.

Nein. Die steuerliche Förderung kann nur alternativ – also nicht ergänzend – zur Förderung in der BEG in Anspruch genommen werden. Über drei Jahre verteilt können 20 % der Ausgaben der energetischen Maßnahme steuerlich abgesetzt werden. Die Höchstsumme der Förderung beträgt 40.000 Euro pro Wohneinheit.

Weitere Informationen zur steuerlichen Förderung erhalten Sie ​hier.

Als Vorhabenbeginn für den Contractor zählt der verbindliche Abschluss eines Lieferungs- oder Leistungsvertrages, welcher für die geplante Maßnahme vom Contractor mit einem liefernden- oder ausführenden Unternehmen abgeschlossen wird. Dieser Vertrag ist mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zu schließen (siehe FAQ 1.12).

Verträge über Planungs- und Beratungsleistungen sind hiervon ausgenommen und dürfen vor Antragstellung auch ohne eine aufschiebende oder auflösende Bedingung abgeschlossen und erbracht werden. Hierzu zählt auch der Contractingvertrag, welcher der Contractor mit dem Contractingnehmer abschließt und für den Contractingnehmer selbst keine (anteilige) Förderung beantragt (siehe FAQ 3.19).

Will auch der Contractingnehmer eine (anteilige) Förderung beantragen, so ist das grundsätzlich möglich, da auch das Contracting wie Mietkauf und Leasing förderfähig ist. Für den Vorhabenbeginn ist in dem Fall der Abschluss des Contractingvertrags entscheidend. In dem Contractingvertrag muss dann auch die aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten sein. Die vertraglich vereinbarten Raten können entsprechend der Mindestnutzungsdauer für bis zu zehn Jahre als förderfähige Gesamtausgaben berücksichtigt werden. Nicht berücksichtigt werden Ausgaben, die für den Betrieb, die Instandhaltung und den Energiebezug anfallen.

Weitere Informationen zum Übertrag der förderfähigen Ausgaben bei Antragstellung Errichtung/ Erweiterung/ Umbau eines Gebäudenetzes (BAFA) finden Sie in der FAQ 2.5.

Weitere Informationen zum Vorhabenbeginn sind in der FAQ 1.10 zu finden.

Wird neben der BEG-Förderung eine weitere öffentliche Förderung für die gleiche Maßnahme in Anspruch genommen, ist eine Höchstgrenze zu beachten, die sogenannte Kumulierungsgrenze. Diese liegt für kommunale Antragsteller bei 90 % und für alle anderen bei 60 %. Die Kumulierung bezieht sich dabei auf die jeweils tatsächlich geförderten Ausgaben, die sowohl in der BEG als auch in den anderen Förderprogrammen berücksichtigt wurden. Wird die Kumulierungsgrenze für das Vorhaben überschritten, reduziert sich die BEG-Förderung, bis die Kumulierungsgrenze eingehalten ist.

Für die Kumulierung zu beachtende Ausgaben:

Grundlage für die Berechnung der Kumulierungsgrenze sind die im Verwendungsnachweis angegebenen, tatsächlich durch die BEG geförderten Ausgaben pro Vorhaben. Maximal ist der jeweilige Förderhöchstbetrag zu berücksichtigen.

Die Kumulierungsgrenze bezieht sich nicht auf den Fördersatz innerhalb der BEG.

Kosten, die aus den weiteren öffentlichen Förderprogrammen zu berücksichtigen sind:

Es sind alle Tilgungszuschüsse und Zuschüsse aus öffentlichen Mitteln zu berücksichtigen, mit denen dieselben Kosten wie in der BEG gefördert werden. Öffentliche Fördermittel, die Kosten oberhalb der von der BEG definierten Höchstgrenze fördern, werden nicht auf die Kumulierungsgrenze angerechnet. Wenn durch ein weiteres Förderprogramm nicht die in der BEG zugrunde gelegten Baukosten gefördert werden, sind diese nicht für die Kumulierungsgrenze relevant. Hierzu zählt beispielsweise eine soziale Wohnraumförderung, die über Quadratmeter-Pauschalen künftige Mindereinnahmen durch Miet- und Belegungsbindungen kompensiert.

Am 01.10.2024 trat § 60c GEG (nun GModG) in Kraft, der bei der Inbetriebnahme von neuen wassergeführten Heizungsanlagen in Gebäuden ab sechs Wohneinheiten oder sonstigen selbständigen Nutzungseinheiten neben dem Verfahren B auch gleichwertige Verfahren für den hydraulischen Abgleich erlaubt. In der BEG gilt diese Regelung beim Einbau eines geförderten Wärmeerzeugers unabhängig von der Anzahl der Wohneinheiten für alle Gebäude.

Der hydraulische Abgleich dient allgemein dazu, dass jeder Raum eines Gebäudes die richtige Menge an Wärmeenergie aus dem zugehörigen Heizkörper bekommt, um ihn beheizen zu können. Das Verfahren B umfasst dabei vereinfacht gesagt neben der Einstellung der Heizkörper/-flächen und Verteilleitungen (hydraulischer Abgleich) auch die Berechnung der Heizlast für jeden Raum der Wohnung (als Ausgangsgröße für Gebäudesanierung und Auslegung der Heizkörper für Niedertemperatur) und die Einstellung des übrigen Heizungssystems (u.a. der Pumpe). Die Erleichterung durch alternative, temperaturbasierte Verfahren kann darin bestehen, dass gewisse händische Berechnungen und Einstellungen nicht mehr erfolgen müssen. Damit verbundene Lohnstunden fallen nicht mehr an und der Abgleich kann regelmäßig automatisiert im laufenden Betrieb erfolgen.

Im März 2025 wurde eine Checkliste veröffentlicht, welche für die BEG-Förderung die Anforderungen zur Anerkennung der Gleichwertigkeit eines alternativen Verfahrens zum hydraulischen Abgleich nach Verfahren B beschreibt. Durch die Veröffentlichung wird die grundsätzliche Förderfähigkeit von zum Verfahren B gleichwertigen Verfahren nicht in Frage gestellt. Es werden die für eine Zertifizierung von gleichwertigen Verfahren notwendigen Schritte aufgezeigt, um die Gleichwertigkeit mit Verfahren B nachzuweisen. Eine Zertifizierung anhand der Checkliste ist seit dem 1. Januar 2026 verpflichtende Voraussetzung für die Förderfähigkeit gleichwertiger Verfahren.

Die Checkliste klärt damit die Anforderungen der BEG und füllt eine Lücke, da eine maßgebliche Prüfnorm den zuständigen technischen Gremien des VdZ/ZVSHK derzeit im Entwurf vorliegt und voraussichtlich erst 2026 veröffentlicht wird. Die Anpassung der Fachregel zur Berücksichtigung alternativer Systeme durch die fachlich zuständigen Gremien des VdZ und des ZVSHK wird weiterhin angestrebt.

Die im Abschnitt 1 der Checkliste aufgeführten „Anforderungen an die Zertifizierung“ geben einen Überblick über die durchzuführenden und zu zertifizierenden Inhalte. Dabei ist z.B. eine grundsätzliche Aussage vom Hersteller zum Einsatzbereich und zu den Grenzen des Systems zu treffen.

In Abschnitt 2 „Anforderungen an das Verfahren“ werden die Systemanforderungen an alternative Verfahren beschrieben, die mittels der Zertifizierung nachzuweisen sind. Dabei ist insbesondere zu prüfen und zu dokumentieren, welche Leistungen von dem jeweiligen System selbst erbracht werden und welche Verfahrensschritte des hydraulischen Abgleichs nach Verfahren B noch von anderer Stelle zu erbringen sind. Der Hersteller hat dies in einer Anwenderbeschreibung zu dokumentieren und die möglichen Angaben für das eigene System entsprechend der Checkliste zu ergänzen. So ist z.B. darauf hinzuweisen, dass trotz des Einsatzes eines temperaturbasierten Verfahrens eine Heizlastberechnung durchzuführen ist.

Für sonstige Effizienzmaßnahmen können auch künftig 15% Grundförderung plus ggf. 5 % Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) beim BAFA beantragt werden. Für den iSFP-Bonus ist zum einen erforderlich, dass der iSFP im Rahmen der Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude (EBW) gefördert worden ist und zum anderen müssen die Anforderungen nach Ziffer 8.4.2 der Förderrichtlinie BEG EM eingehalten werden (siehe hierzu auch FAQ 2.11).

^{1 Siehe Förderrichtlinie BEG EM Nummer 8.4.2.}

Daneben steht allen Antragsstellenden ein zinsgünstiges Kreditangebot der KfW von bis zu 120.000 Euro Kreditsumme (Ergänzungskredit) für die Finanzierung förderfähiger Sanierungsvorhaben zur Verfügung. Ein zusätzlicher Zinsvorteil aus Bundesmitteln für diesen Ergänzungskredit wird Eigentümerinnen und Eigentümern – von selbstgenutzten Einfamilienhäusern sowie von selbstgenutzten Eigentumswohnungen in Wohneigentümergemeinschaften, sofern Maßnahmen am Sondereigentum umgesetzt werden – mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 90.000 Euro pro Jahr gewährt. Diese Zinsverbilligung wird ausschließlich für das selbstgenutzte Einfamilienhaus beziehungsweise die selbstgenutzte Wohneinheit gewährt (vgl. FAQ 3.5). Der Ergänzungskredit kann nach Vorlage des Zuwendungsbescheides vom BAFA für das im Zuschuss geförderte Sanierungsvorhaben über die Hausbank/Geschäftsbank beantragt werden.

1. An Fachunternehmen wenden und Angebote für die geplanten Maßnahmen einholen. Energieeffizienz-Expertin/-Experte (EEE) beziehungsweise Fachunternehmen beauftragen und auf Wunsch nach Förderung ansprechen
2. Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender / auflösender Bedingung der Förderzusage abschließen (vergleiche FAQ 1.12) und Technische Projektbeschreibung (TPB) durch EEE beziehungsweise Fachunternehmen erstellen lassen
3. Online-Antrag unter Angabe der TPB-ID (vom EEE erhalten) beim ​BAFA stellen
4. Erhalt des Zuwendungsbescheides nach Bewilligung des Zuschusses durch das BAFA
5. Die Effizienzmaßnahme umsetzen. Hinweis: mit der Umsetzung darf auf eigenes Risiko auch direkt nach der Antragstellung bereits vor der Zusage begonnen werden
6. Nach Maßnahmenumsetzung den Technischen Projektnachweis (TPN) durch EEE bzw. Fachunternehmen erstellen lassen
7. Einreichen des Online-Verwendungsnachweises unter Angabe der TPN-ID
8. Erhalt des Festsetzungsbescheides nach positiver Prüfung durch das BAFA und Auszahlung der Förderung

Für Wohngebäude

Die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben für das Gebäude (Förderhöchstbetrag) bemisst sich anhand der Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung und wird für das gesamte Gebäude berechnet. Dabei erfolgt eine Staffelung der förderfähigen Ausgaben.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben beträgt pro Kalenderjahr (unabhängig von der Anzahl gestellter Anträge):

• 30.000 Euro für die erste Wohneinheit
• jeweils 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit
• jeweils 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit

Betrifft die geförderte Maßnahme nicht alle Wohneinheiten des Gebäudes (z.B. nur Fenstertausch auf einer Etage des Gebäudes), so ist der anteilige Höchstbetrag einzuhalten, der sich nur auf die zu fördernden Wohneinheiten bezieht. Dabei verteilt sich der Förderhöchstbetrag des Gebäudes auf alle Wohneinheiten zu gleichen Teilen.

Beispiel: Werden von 10 Wohneinheiten (WE) nur 4 WE saniert, dann wird auch nur der entsprechende Höchstbetrag für die 4 WE für die Förderung zugrunde gelegt. Bei 137.000 Euro für 10 WE werden folglich 54.800 Euro anteilig für 4 WE als Förderhöchstkosten berücksichtigt.

Mit einem Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (sog. iSFP-Bonus in Höhe von 5 %, vgl. FAQ A.3.2 und FAQ 2.11) erhöhen sich die förderfähigen Ausgaben ebenso gestaffelt nach Wohneinheiten. Für Eigentümerinnen und Eigentümer eines Gebäudes, die nicht antragsberechtigt für den iSFP-Bonus sind (bspw. EEE), erhöhen sich die förderfähigen Ausgaben ebenfalls. Eine Erhöhung des Fördersatzes über den iSFP-Bonus von 5 % erfolgt in diesem Fall nicht.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben beträgt unter Berücksichtigung eines iSFP:

• 60.000 Euro für die erste Wohneinheit
• jeweils 30.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit
• jeweils 15.000 Euro ab der siebten Wohneinheit.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für die sonstigen Effizienzmaßnahmen und den Heizungstausch gelten unabhängig voneinander. Das bedeutet, dass beispielsweise bei einer Wohneinheit mit iSFP-Bonus neben der Höchstgrenze von 60.000 Euro für sonstige Effizienzmaßnahmen auch die maximal förderfähigen Ausgaben in der Heizungsförderung von höchstens 28.000 Euro (seit dem 21.07.2026, danach alle sechs Monate um 750 Euro absinkend, siehe FAQ 3.3) beansprucht werden können.

Die Ausgaben der Fachplanung und Baubegleitung sind bei Wohngebäuden gedeckelt auf 5.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bei Mehrfamilienhäusern über drei Wohneinheiten auf 2.000 Euro pro Wohneinheit, insgesamt maximal 20.000 Euro jeweils bezogen auf das Kalenderjahr. Auch hier gilt, dass dann, wenn eine geförderte Maßnahme nicht alle Wohneinheiten betrifft, der anteilige Höchstbetrag einzuhalten ist, der sich auf die geförderten Wohneinheiten bezieht. Dabei verteilt sich der Höchstbetrag des Gebäudes auf alle Wohneinheiten im Gebäude zu gleichen Teilen.

Beispiel: Werden von insgesamt 20 Wohneinheiten nur an 10 Wohneinheiten förderfähige Maßnahmen vorgenommen, so beträgt der anteilige Höchstbetrag der förderfähigen Ausgaben der Fachplanung und Baubegleitung anstelle von 20.000 Euro nur 10.000 Euro; 1.000 Euro je Wohneinheit.

Für Nichtwohngebäude

Die Bemessungsgrundlage für die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben ist die Nettogrundfläche nach Sanierung. Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben beträgt insgesamt 500 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche und Kalenderjahr (unabhängig von der Anzahl gestellter Anträge).

Betrifft die geförderte Maßnahme nicht die gesamte Gebäudefläche (zum Beispiel nur eine Teildämmung des Gebäudes), so ist der anteilige Höchstbetrag einzuhalten, der dem Anteil der betroffenen Nettogrundfläche an der gesamten Nettogrundfläche entspricht.

Die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben für die sonstigen Effizienzmaßnahmen und den Heizungstausch gelten unabhängig voneinander. Das bedeutet, dass beispielsweise bei einer Nettogrundfläche von 150 Quadratmetern neben der Höchstgrenze von 75.000 Euro für sonstige Effizienzmaßnahmen auch die maximal förderfähigen Ausgaben in der Heizungsförderung von höchstens 28.000 Euro (seit dem 21.07.2026, danach alle sechs Monate um 750 Euro absinkend, siehe FAQ 3.3) beansprucht werden können.

Die Ausgaben der Fachplanung und Baubegleitung sind bei Nichtwohngebäuden gedeckelt auf 5 Euro pro Quadratmeter, insgesamt maximal 20.000 Euro pro Kalenderjahr. Auch hier gilt, dass dann, wenn eine geförderte Maßnahme nicht die gesamte Nettogrundfläche betrifft, der anteilige Höchstbetrag einzuhalten ist, der sich auf die geförderte Nettogrundfläche bezieht. Dabei verteilt sich der Höchstbetrag der gesamten Nettogrundfläche zu gleichen Teilen je Quadratmeter Nettogrundfläche.

Der Heizungstausch wird beim BAFA nur für Förderanträge im Bereich Errichtung, Umbau und Erweiterung von Gebäudenetzen sowie den Anschluss bei Errichtung / Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes gefördert. Im Übrigen erfolgt die Förderung für den Heizungstausch bei der KfW (siehe FAQ 3.1).

^{1 Der Klimageschwindigkeits-Bonus reduziert sich gestaffelt gemäß BEG EM Nummer 8.4.4.
2 Der Einkommens-Bonus ist gestaffelt gemäß BEG EM Nummer 8.4.5. Nähere Informationen finden Sie in den FAQ A.2.2 und 3.8}

Gebäudenetze versorgen mindestens zwei und maximal 16 Gebäude (Wohngebäude oder Nichtwohngebäude) und bis zu 100 Wohneinheiten (WE) mit Wärme/Kälte.

Die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin bzw. eines -Experten ist bei Errichtung oder Umbau oder Erweiterung eines Gebäudenetzes sowie bei Anschluss an ein neu zu errichtendes Gebäudenetz zwingend erforderlich.

Zudem kann der Klimageschwindigkeits-Bonus und der Einkommens-Bonus direkt mit Antragstellung der gesamten Maßnahme beantragt werden. Sofern der Einkommens-Bonus nicht mit der gesamten Maßnahme beantragt wird (z.B. wenn nur einzelne Antragstellende dafür berechtigt sind), ist eine separate Beantragung über einen ​Zusatzantrag beim BAFA möglich. Die Anforderungen zum Erhalt der Boni sind in der Förderrichtlinie der BEG EM unter Nummer 8.4.4 bzw. 8.4.5 sowie in den FAQ 3.6 und 3.8 aufgeführt. Ergänzende Informationen zum separaten Zusatzantrag für den Einkommens-Bonus stellt Ihnen das BAFA in dem ​Allgemeinen Merkblatt zum Zusatzantrag für den Einkommens-Bonus zur Verfügung.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben bei Gebäudenetzen wird anhand der Anzahl der anzuschließenden Gebäude (ggf. langfristig geplant anzuschließende Neubauten, sind nicht als Bemessungsgrundlage zu berücksichtigen) und der versorgten Wohneinheiten (WE) beziehungsweise bei Nichtwohngebäuden anhand der versorgten Nettogrundfläche (NGF) berechnet. Entsprechend ist bei der Antragstellung auch die Gesamtzahl der WE beziehungsweise die Summe der NGF anzugeben (siehe FAQ 2.3). 

Für jedes Bestandsgebäude, welches mit Wärme versorgt wird, ist ein separater Antrag zu stellen. Eine Übertragung von förderfähigen Ausgaben ist nur an den Errichter bzw. Betreiber des Gebäudenetzes und nur innerhalb der Widerspruchsfrist von einem Monat nach Zuwendungsbescheid und erst nach Eingang aller betroffenen Anträge beim BAFA möglich. Der Übertrag erfolgt ausschließlich vom Antrag „Anschluss an ein neu zu errichtendes Gebäudenetz“ an den Antrag „Errichtung oder Umbau oder Erweiterung eines Gebäudenetzes“.

Das Formular ​„Übertrag der förderfähigen Ausgaben“ ist mit der Antragstellung Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes bei allen involvierten Anträgen mit hochzuladen.

Eine gleichzeitige Beantragung eines anderen Fördersegmentes (wie Gebäudehülle oder Anlagentechnik außer Heizung) ist nicht im selben Antrag möglich. Hierfür muss dann ein separater Antrag gestellt werden.

Hiervon ausgenommen ist das Beantragen eines Wärmeerzeugers, dessen Förderung innerhalb der Beantragung der Errichtung, des Umbaus, der Erweiterung oder dem Anschluss an ein Gebäudenetz zusätzlich möglich ist.

Nach der Errichtung, dem Umbau oder der Erweiterung des Gebäudenetzes muss die Wärmeversorgung zu mindestens 65 % durch erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme erfolgen. Weitere Fördervoraussetzungen sind den BEG Förderrichtlinien sowie den Technischen Mindestanforderungen (TMA) zu entnehmen.

Weitere Informationen stellt das BAFA über das ​Merkblatt zur Antragstellung für die Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes und für den Anschluss an ein neu zu errichtendes Gebäudenetz bereit.

Hinweis: Eine Förderung derselben förderfähigen Ausgaben, die bereits durch die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) oder nach dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG) gefördert wurden, ist ausgeschlossen.

Bei Feuerungsanlagen für feste Biomasse (Nennwärmeleistung ≥ 4 kW) sind Maßnahmen zur Reduzierung der Staubemissionen (bspw. die Nachrüstung bestehender Biomasseheizungen mit Partikelfiltern) mit einem Fördersatz von 50 % (gemäß Förderrichtlinie BEG EM, Nummer 5.4 Buchstabe b förderfähig. Hiervon ausgenommen sind Einzelraumfeuerungsanlagen.

Maßnahmen zur Effizienzverbesserung der Biomasseheizung (z. B. Austausch von Heizungspumpen, hydraulischer Abgleich) können gemäß Förderrichtlinie BEG EM, Nummer 5.4 Buchstabe a mit einem Grundfördersatz von 15 % und bei Vorliegen der Voraussetzungen mit 5 % Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) gefördert werden (vgl. FAQ A.3.2 und FAQ 2.1).

Gefördert wird die Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als zwei und – bei mit fossilen Brennstoffen betriebenen Heizungsanlagen – nicht älter als zwanzig Jahre sind. Ausgangspunkt für die Prüfung des Mindestalters von zwei Jahren bei der gesamten Heizungsanlage (inkl. Wärmeverteilung, Heizkörper, etc.) ist das Alter des Wärmeerzeugers. Grundsätzlich wird für die Altersbestimmung des Wärmeerzeugers auf dessen Datum der Inbetriebnahme abgestellt. Sind seit der Inbetriebnahme des Wärmeerzeugers zum Zeitpunkt der Antragstellung zwei Jahre vergangen, so ist das Mindestalter für die Heizungsoptimierung erfüllt.

Als Fachunternehmen im Sinne der BEG-Förderung gelten:

Natürliche Personen, die auf einen oder mehrere Leistungsbereiche (Gewerke) der Bauausführung spezialisiert und in diesem Bereich gewerblich, selbstständig, beruflich oder angestellt tätig sind (siehe Förderrichtlinie BEG EM Nummer 3 Buchstabe j).

Für in Deutschland ansässige Personen gilt: Das Fachunternehmen muss über eine Eintragung in der Handwerksrolle in einem entsprechenden Gewerk verfügen und diese über die Nummer der Handwerkskarte nachweisen.

Für im europäischen Ausland ansässige Personen gilt: Das Fachunternehmen muss über einen gleichwertigen Qualitätsnachweis wie die Eintragung in der deutschen Handwerksrolle in einem entsprechenden Gewerk verfügen.

Falls mehrere Fachunternehmen eingebunden sind, müssen diese sich bezüglich der Technischen Projektbeschreibung bei Antragstellung (TPB) und der Technischen Nachweisführung im Verwendungsnachweis (TPN) abstimmen.

Aufgaben der Fachunternehmen

Fachunternehmen können im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) die Heizungsoptimierung (außer bei Inanspruchnahme des iSFP-Bonus) begleiten und folgende Bestätigungen erstellen und einreichen (siehe Förderrichtlinie BEG EM Nummer 9.3):

• Technische Projektbeschreibung (TPB)
• Technische Projektnachweis (TPN)

Registrierung der Fachunternehmen für Zugang zu den Online-Prozessen des BAFA

Eine einheitliche Registrierung für Fachunternehmen erfolgt zentral bei der dena. Für die Erstellung oben genannter Bestätigungen müssen sich die Mitarbeitenden des Fachunternehmens unter ​https://fachunternehmen.energie-effizienz-experten.de/ registrieren.

Der Registrierungsprozess erfordert nur wenige Minuten, die Freischaltung erfolgt direkt und automatisiert. Mit den Registrierungsdaten erhalten die Mitarbeitenden einen Zugang zu den Online-Prozessen der Durchführer.

Eine Registrierung als Fachunternehmen können alle Gewerke vornehmen, die in Deutschland laut Handwerksordnung dazu berechtigt sind, förderfähige Maßnahmen durchzuführen. Es erfolgt keine Einschränkung auf bestimmte Gewerke.

Es können mehrere qualifizierte Personen des gleichen Fachunternehmens, also unter Angabe der gleichen Betriebsnummer, registriert sein. Für jede Registrierung wird eine individuelle Mailadresse benötigt.

Erstellung der Technischen Nachweise

Der Prozess sieht vor, dass Antragstellende im Antrag keine technischen Daten angeben können oder müssen. Die Fachunternehmen bzw. Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten übernehmen diese Aufgabe. Das reduziert Übermittlungsfehler und sichert die Qualität. Zusätzlich beschleunigt die technische und automatische Plausibilisierung der Projektdaten die Bearbeitung beim BAFA.

Fachunternehmen oder alternativ Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten müssen vor der Antragstellung durch den Antragstellenden/ Bevollmächtigten eine Technische Projektbeschreibung (TPB) erstellen. Die TPB erfasst alle relevanten Projektangaben und ermöglicht eine vertiefte technische Plausibilitätsprüfung vor Antragstellung. Nach Erstellung der TPB erhält das Fachunternehmen eine Eingangsbestätigung und eine TPB-ID. Diese ID ist zwei Monate lang gültig und muss dem Antragsstellenden übergeben werden.

Bitte beachten: Die Erstellung einer TPB stellt keinen gültigen Förderantrag dar.

Nach Umsetzung der Maßnahme muss das Fachunternehmen einen Technischen Projektnachweis (TPN) erstellen. Nach Erstellung der TPN erhält das Fachunternehmen eine Eingangsbestätigung und eine TPN-ID. Diese ID ist zwei Monate lang gültig und muss dem Antragsstellenden übergeben werden.

Anmerkung für Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten (EEE)

Auch Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten (EEE) können die Maßnahme begleiten und bestätigen. Sie müssen sich dazu nicht zusätzlich registrieren.

Für Anträge auf Förderung zur Umsetzung von Maßnahmen im Rahmen der BEG EM ist grundsätzlich keine vorhabenbezogene Unabhängigkeit des EEE gegenüber bauausführenden Unternehmen verpflichtend. Wenn keine Unabhängigkeit besteht, entfällt die Möglichkeit eine Förderung für die Fachplanung und Baubegleitung nach Nummer 5.5 der Förderrichtlinie BEG EM mit einem Fördersatz von 50 % in Anspruch nehmen. Die Förderung der Fachplanung und Baubegleitung ist dann lediglich als Umfeldmaßnahme im Rahmen der förderfähigen Ausgaben nach den Nummern 5.1 bis 5.4 mit dem entsprechenden Fördersatz möglich. Im Falle einer bestehenden Abhängigkeit ist dies dem Antragstellenden vor Vorhabenbeginn mitzuteilen.

Eine Energieeffizienz-Expertin bzw. ein -Experte muss in der BEG EM eingebunden werden bei:

• Maßnahmen an der Gebäudehülle
• Anlagentechnik (außer Heizung)
• bei Errichtung, Erweiterung, Umbau eines Gebäudenetzes
• Heizungsoptimierung, wenn ein iSFP-Bonus in Anspruch genommen werden soll

Im Falle von umfangreicheren Sanierungsvorhaben können nach einem BEG-Fördervorhaben weitere Anträge in den nächsten Kalenderjahren folgen. Dies ist möglich, sofern auf diesem Weg bisher nicht geförderte Einzelmaßnahmen umgesetzt werden. Beispielsweise kann das Nachdämmen der Außenwände auf mehrere Abschnitte des Gebäudes und mehrere Anträge aufgeteilt werden, sofern die Technischen Mindestanforderungen (TMA) erfüllt und die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben pro Kalenderjahr nicht überschritten werden.

Voraussetzung ist, dass es sich dabei um eindeutig trennbare Maßnahmen handelt. Dies kann dadurch belegt werden, dass für jeden Teilabschnitt separate Lieferungs- oder Leistungsverträge abgeschlossen werden und der durchzuführende Teilabschnitt genau beschrieben wird (z.B. Fenstertausch Obergeschoss; Fenstertausch Erdgeschoss). Möglichst sollte eine separate Rechnungslegung für jeden Teilabschnitt erfolgen oder in einer Gesamtrechnung eine getrennte Ausweisung der Ausgaben der Teilabschnitte vorgenommen werden. Sowohl bei der Antragstellung als auch beim Verwendungsnachweis muss die Sanierung in Teilabschnitten ersichtlich sein.

Liegt ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP¹) vor, ist für sonstige Effizienzmaßnahmen (BEG EM Nummern 5.1, 5.2 und 5.4 Buchstabe a) ein iSFP-Bonus von 5 % erhältlich. Der iSFP-Bonus von 5 % wird in der BEG gewährt, wenn ein im Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) geförderter iSFP erstellt wurde. Der iSFP-Bonus wird auch gewährt, wenn ein im Förderprogramm „​Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ geförderter Vor-Ort-Beratungsbericht vor 2021 erstellt wurde und eine Energieeffizienz-Expertin bzw. ein -Experte die Konformität der geplanten Maßnahme mit dem Beratungsbericht bestätigt.

Weitere Informationen zum Erhalt des iSFP-Bonus finden Sie in der FAQ A.3.2.

Auch gemischt genutzte Gebäude können einen iSFP-Bonus erhalten, wenn sie gemäß der BEG als Wohngebäude eingeordnet werden.

Wird der iSFP-Bonus gewährt, erhöht sich außerdem die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für energetische Maßnahmen nach den Nummern 5.1, 5.2 und 5.4 Buchstabe a gestaffelt (vgl. FAQ 2.3). Die Höchstgrenze erhöht sich auch ohne geförderten iSFP, wenn der Eigentümer des Gebäudes nach Nummer 5.2 der Förderrichtlinie für die Bundesförderung für „Energieberatung für Wohngebäude (EBW)“ nicht antragsberechtigt für den iSFP ist.

_{1 Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein standardisiertes Konzept, das auf einer Bestandsaufnahme und Analyse des aktuellen Gebäudezustands basiert und den Einsatz erneuerbarer Energien berücksichtigt. Eigentümerinnen bzw. Eigentümern des Gebäudes wird auf leicht verständliche Art und Weise gezeigt, wie die Immobilie mit aufeinander abgestimmten Schritten energieeffizient saniert werden kann.}

Um den iSFP-Bonus und eine Erhöhung der Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben zu erhalten, wird der iSFP an drei Stellen benötigt:

Erstens im Rahmen des BEG-Antrags, um das Vorliegen eines iSFP und die Umsetzung von Maßnahmen hieraus zu belegen. Die Erstellung eines iSFP wird über das Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) gefördert. Dafür muss beim BAFA ein Förderantrag im Programm EBW gestellt werden.

Nach der Antragstellung im Programm EBW und nach Erstellung des iSFP kann in der BEG ein Antrag für die Umsetzung einer Einzelmaßnahme mit iSFP-Bonus gestellt werden. Sollte zu diesem Zeitpunkt noch keine Zusage des BAFA im Programm EBW vorliegen, geschieht die Antragstellung in der BEG auf eigenes Risiko. D. h. wird nachträglich der iSFP in EBW nicht gefördert, dann wird in der BEG EM nachträglich der iSFP nicht anerkannt und der iSFP-Bonus nicht gewährt.

Zweitens nach der Umsetzung der Maßnahmen im Rahmen des Verwendungsnachweises. Hier müssen die Antragstellenden nachweisen, dass die realisierte BEG-Maßnahme einer im iSFP empfohlenen Maßnahme entspricht. Der iSFP muss in EBW abschließend beschieden und ausgezahlt worden sein.

Drittens muss der iSFP im Rahmen von Vor-Ort-Kontrollen durch die Durchführer der BEG vorgelegt werden, wenn im Förderverfahren ein iSFP-Bonus gewährt wurde. Innerhalb der Vor-Ort-Kontrollen wird überprüft, ob das geförderte Bauvorhaben tatsächlich den beantragten Standard erreicht. Die Durchführer behalten sich vor, den iSFP auf missbräuchliche Nutzung zu prüfen.

Ein iSFP-Bonus sowie die Erhöhung der förderfähigen Ausgaben wird nur für dasjenige Gebäude gewährt, für das ein iSFP erstellt wurde.

Die beantragte Maßnahme muss im iSFP bilanziert und benannt worden sein. Für nicht im iSFP aufgeführte Maßnahmen wird kein iSFP-Bonus gewährt.

Unwesentliche inhaltliche Abweichungen (sofern die Technischen Mindestanforderungen (TMA) der BEG eingehalten werden), eine Übererfüllung/ Ambitionssteigerung gegenüber den iSFP-Vorgaben oder Änderungen der zeitlichen Reihenfolge sind für den Bonus unschädlich.

Abweichungen von der im Zuwendungsbescheid bewilligten Maßnahme sind dem BAFA unverzüglich anzuzeigen.

Der iSFP-Bonus kann für energetische Sanierungsmaßnahmen (ausgenommen Heizungstechnik nach Nummer 5.3, Maßnahmen zur Emissionsminderung nach Nummer 5.4 Buchstabe b sowie Fachplanung und Baubegleitung nach Nummer 5.5 der Richtlinie BEG EM) beantragt werden, die innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt werden. Der iSFP-Bonus kann bereits ab der ersten Maßnahme gewährt werden und wird auch nicht zurückgefordert, wenn der iSFP nicht innerhalb von 15 Jahren vollständig umgesetzt wird. Zu beachten ist, dass die Anforderungen zur Gewährung des iSFP (siehe FAQ A.3.2) erfüllt sind.

Der iSFP ist an das jeweilige Gebäude gebunden und kann auch von nachfolgenden Eigentümerinnen und Eigentümern für den Erhalt des Bonus genutzt werden.

Nein. Der iSFP-Bonus kann nur für eine Maßnahme gewährt werden, die sich aus einem entsprechend vorliegenden, vom BAFA geförderten iSFP ergibt. Konnte bzw. kann nach Maßgabe der „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ (EBW) kein geförderter iSFP erstellt werden, z.B. aufgrund fehlender Berechtigung zur Inanspruchnahme der Förderung, existiert keine Grundlage auf der ein iSFP-Bonus in der BEG gewährt werden kann.

Zudem können bspw. Energieberatende für ihre Sanierungsmaßnahmen keinen iSFP-Bonus in Anspruch nehmen. Liegt für ein erworbenes Gebäude jedoch bereits ein für eine vorherige Eigentümerin bzw. einen vorherigen Eigentümer erstellter iSFP vor, dessen Umsetzung nun mit einer Sanierungsmaßnahme über BEG weiterverfolgt werden soll, können Energieberatende für diese Maßnahme auch einen iSFP-Bonus beantragen, sofern der Umsetzungszeitraum von maximal 15 Jahren noch nicht abgelaufen ist.

Um bei einer späteren Maßnahmenumsetzung einen iSFP-Bonus erhalten zu können, müssen Energieberatungsberichte, die ab 01.01.2021 im Rahmen der „Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude“ gefördert wurden, in Form eines standardisierten iSFP erstellt worden sein.

Beratungsberichte, die nicht als iSFP erstellt wurden, und die im Zeitraum zwischen dem 01.07.2017 (zum Zeitpunkt der Einführung des standardisierten iSFP) und dem 31.12.2020 vom BAFA im Rahmen der Energieberatung für Wohngebäude gefördert wurden, können für den iSFP-Bonus zugelassen werden (es gilt das Datum der Antragstellung). Voraussetzung ist, dass die Energieeffizienz-Expertin bzw. der -Experte bestätigt, dass die beantragte(n) Maßnahme(n) im Beratungsbericht vorgesehen ist/sind bzw. nur eine unwesentliche Änderung oder aber eine Ambitionssteigerung der darin vorgesehenen Maßnahme(n) darstellt/darstellen.

In einem gemischt genutzten Wohngebäude (Gebäude mit mehr als 50 % Wohnnutzung) sind in den Nichtwohngebäudeanteilen die folgenden spezifischen BEG Einzelmaßnahmen für Nichtwohngebäude förderfähig (unabhängig vom Flächenanteil an der Nichtwohnnutzung):

• Einbau von Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
• Erstinstallation/Erneuerung von Lüftungsanlagen
• Austausch von Komponenten in bestehenden Lüftungsanlagen
• Kältetechnik zur Raumkühlung

Die Antragsstellung erfolgt in diesen Fällen nach Maßgabe der Regelungen der BEG EM für Nichtwohngebäude.

In einem gemischt genutzten Nichtwohngebäude (Gebäude mit mindestens 50 % Nichtwohnnutzung) sind in den Wohngebäudeanteilen die folgenden spezifischen BEG Einzelmaßnahmen für Wohngebäude förderfähig (bei vollständigen Wohneinheiten, unabhängig vom Flächenanteil der Nichtwohnnutzung):

• Einbau digitaler Systeme zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung bzw. zur Verbesserung der Netzdienlichkeit der technischen Anlagen des Gebäudes („Efficiency Smart Home“)
• Erstinstallation/Erneuerung von Lüftungsanlagen

Die Antragsstellung erfolgt in diesen Fällen in der BEG EM für Wohngebäude.

Nicht geheizte/gekühlte Nichtwohngebäude fallen nicht in den Anwendungsbereich des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)/Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) und sind damit nicht Fördergegenstand der BEG. Dies gilt etwa auch für Kühlhäuser, bei denen Kühlung für industrielle Prozesse und nicht zur thermischen Konditionierung (zum Aufenthalt) stattfindet.

Prozessenergie ist ebenso nicht Gegenstand des GEG/GModG. Entsprechend wird Belüftung für Gebäude, die nicht in den Anwendungsbereich des GEG/GModG fallen, im Rahmen der BEG nicht gefördert.

Ein mit der BEG EM förderfähiges Efficiency Smart Home System kann unabhängig von der sonstigen im Gebäude bereits installierten Anlagentechnik als Einzelmaßnahme in der BEG EM beim BAFA beantragt und gefördert werden.

Seit dem 01.01.2025 müssen diese Daten aufgrund der Mitteilungspflicht nach § 8 der Verordnung über Mitteilungen an die Finanzbehörden durch andere Behörden und öffentlich-rechtliche Rundfunkanstalten (Mitteilungsverordnung) erfasst werden.

Private Antragstellende müssen ihre Identifikationsnummer und das Geburtsdatum, juristische Personen und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) die Steuernummer angeben.

Für Fälle, in denen eine juristische Person oder eine WEG keine Steuernummer angeben kann, kann stattdessen die Nummer des für den Antragstellenden zuständigen Finanzamtes (= Finanzamtsnummer) mitgeteilt werden. Die Finanzamtsnummer kann der Antragstellende telefonisch beim Finanzamt erfragen oder ​hier im Internet ermitteln.

Alle Antragstellenden können die Grundförderung von 30 % erhalten. Selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer (vgl. FAQ 3.5) können zusätzlich – sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind – folgende Boni/ Zuschusskomponenten beantragen:

1. Klimageschwindigkeits-Bonus

Der Klimageschwindigkeits-Bonus wird für den Austausch ineffizienter fossiler Heizungen und Biomasseheizungen gewährt. Die Bonushöhe hängt vom Zeitpunkt der Antragstellung ab und reduziert sich regelmäßig alle sechs Monate. Für Anträge ab 01.08.2028 entfällt der Bonus.

Der Klimageschwindigkeits-Bonus beträgt:

• ab 21.07.2026 bis 31.01.2027: 16 Prozentpunkte
• ab 01.02.2027 bis 31.07.2027: 12 Prozentpunkte
• ab 01.08.2027 bis 31.01.2028: 8 Prozentpunkte
• ab 01.02.2028 bis 31.07.2028: 4 Prozentpunkte

2. Einkommens-Bonus

Der Einkommens-Bonus wird differenziert in drei Stufen gewährt. Diese ergeben sich aus dem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen.

• Stufe 1: bis 30.000 Euro → Einkommens-Bonus: 40 %
• Stufe 2: über 30.000 bis 40.000 Euro → Einkommens-Bonus: 30 %
• Stufe 3: über 40.000 bis 50.000 Euro → Einkommens-Bonus: 10 %

Ab einem Haushaltsjahreseinkommen über 50.000 Euro wird grundsätzlich kein Einkommens-Bonus gewährt. Ausnahme: Familienzuschlag.

3. Familienzuschlag

Für Familien, in denen mindestens ein minderjähriges Kind zum Zeitpunkt der Antragstellung im Haushalt lebt (Nachweis durch Meldebescheinigung), werden die jeweiligen Einkommensgrenzen für den Einkommens-Bonus (Stufen 1 bis 3) pauschal und einmalig um 10.000 Euro angehoben. Das bedeutet konkret: Familien mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 40.000 Euro (statt zuvor bis 30.000 Euro) erhalten nun einen Einkommens-Bonus von 40 % (Stufe 1), Familien mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 50.000 Euro werden 40 % gewährt (Stufe 2) und Familien mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 60.000 Euro erhalten 10 % (Stufe 3).

Beispiel: Eine Familie mit mindestens einem minderjährigen Kind hat ein zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen von 40.000 Euro. Durch den Familienzuschlag wird die Familie so behandelt, als läge ihr Einkommen bei 30.000 Euro (Stufe 1). Sie erhält daher den Einkommens-Bonus von 40 % (statt 30 %).

Antragstellung für Selbstnutzer-Boni

Selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer von Einfamilienhäusern beantragen die auf sie zutreffenden Boni direkt mit der Grundförderung in einem Antrag.

Bei Mehrfamilienhäusern und WEG (vgl. FAQ 3.4) wird für die Grundförderung ein gemeinsamer Basisantrag gestellt. Für die selbstgenutzte Wohneinheit ist ein individueller Zusatzantrag durch den oder die selbstnutzenden Eigentümer zu stellen.

Ergänzungskredit (KfW)

Alle Zuschussnehmende können zusätzlich ein zinsgünstiges Kreditangebot der KfW (Ergänzungskredit) von bis zu 120.000 Euro Kreditsumme pro Wohneinheit für die Finanzierung förderfähiger Sanierungsvorhaben beantragen. Selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümern – von Einfamilienhäusern sowie von Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften, sofern Maßnahmen ausschließlich am Sondereigentum umgesetzt werden – können den Ergänzungskredit mit einem zusätzlichen Zinsvorteil aus Bundesmitteln nutzen, wenn ihr Haushaltseinkommen 90.000 Euro pro Jahr nicht übersteigt. Der Ergänzungskredit kann nach Vorlage der Zuschusszusage der KfW für das förderfähige Sanierungsvorhaben über die Hausbank/Geschäftsbank beantragt werden.

Förderung der Leistungen von Fachunternehmen / Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten bei der KfW

Bei einem über die KfW geförderten Heizungstausch genügt die Einbindung eines Fachunternehmens. Sollte dennoch eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte eingebunden werden, werden die Ausgaben für Fachplanung und Baubegleitung nicht separat beim BAFA gefördert. Die Ausgaben der Fachplanung- und Baubegleitung werden bei der KfW im Rahmen des Förderhöchstbetrages mit den Fördersätzen des Heizungstausches als Umfeldmaßnahme gefördert.

Welche Heizungen können gefördert werden?

Es können folgende Heizungen auf Basis erneuerbarer Energien gefördert werden:

• solarthermische Anlagen
• Biomasseheizungen
• Wärmepumpen
• Brennstoffzellenheizung
• wasserstofffähige Heizung (Investitionsmehrausgaben)
• innovative Heizungstechnik
• Gebäudenetzanschluss
• Wärmenetzanschluss

Hinweise zur Förderfähigkeit

• Bei Hybridkompaktgeräten (z. B. Gasheizung mit kombinierter Wärmepumpe) ist nur der Erneuerbare-Energien-Anteil förderfähig.
• Bei wasserstofffähigen Heizungen sind nur die spezifischen Investitionsmehrausgaben förderfähig, da es sich im Übrigen um konventionelle Brennwertkesseltechnologie handelt, die nicht förderfähig ist.
• Nicht förderfähig sind Stromdirektheizungen. (Ausnahme: Strahlungsheizungen im NWG, voraussichtlich ab Dezember 2026) und fossile Heizungen.

Im Wärmeerzeugerportal (WEP) finden Antragstellende sowie Fachunternehmen oder Energieeffizienz-Expertinnen bzw. -Experten potenziell förderfähige Wärmeerzeuger:

• ​Liste der förderfähigen Wärmepumpen
• ​Liste der förderfähigen Kollektoren und Solaranlagen
• ​Liste der förderfähigen Biomasseanlagen
• ​Liste der förderfähigen innovativen Heiztechniken (aktuell keine Einträge)

Weitere Informationen zum WEP finden Sie unter:
​https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Waermeerzeuger_Portal/waermeerzeuger_portal_node.html

1. An Sanitär-/Heizungs-/Klimatechnik-Fachunternehmen wenden und auf Wunsch nach Förderung ansprechen und (gewerbliche) Bestätigung zum Antrag ((g)BzA) erstellen lassen. Alternativ kann die (g)BzA auch vom Energieeffizienz-Expertin bzw. -Experten erstellt werden
2. Lieferungs- oder Leistungsvertrag für neue, förderfähige Heizung mit Fachunternehmen abschließen (vgl. FAQ 1.12). Dieser muss bereits das voraussichtliche Datum der Umsetzung der Maßnahme enthalten. Zudem ist erforderlich, dass die Erteilung der Förderzusage durch die KfW als aufschiebende bzw. die Ablehnung der Förderung durch die KfW als auflösende Bedingung Vertragsbestandteil ist
3. Im Kundenportal der KfW „​Meine KfW“ registrieren, Zuschuss beantragen und den Erhalt der Zuschusszusage abwarten
4. Vorhaben nach Erhalt der Zuschusszusage umsetzen. Hinweis: mit der Umsetzung darf auf eigenes Risiko auch direkt nach der Antragstellung bereits vor der Zusage begonnen werden
5. (gewerbliche) Bestätigung nach Durchführung ((g)BnD) vom Fachunternehmen bzw. Energieeffizienz-Expertin bzw. -Experten erstellen lassen
6. Im Kundenportal der KfW „​Meine KfW“ identifizieren, Nachweise einreichen und nach positiver Nachweisprüfung Zuschuss erhalten

Für Wohngebäude (WG)

Die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben für das Gebäude (Förderhöchstbetrag) bemisst sich anhand der Anzahl der förderfähigen Wohneinheiten nach Sanierung und wird für das gesamte Gebäude berechnet. Dieser Förderhöchstbetrag kann durch einen Antrag oder mehrere Anträge genutzt werden.

Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben wird durch folgende Staffelung ermittelt:

• 28.000 Euro für die erste Wohneinheit*
• jeweils 15.000 Euro für die zweite bis sechste Wohneinheit
• jeweils 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit

*Erste Wohneinheit bezieht sich auf eine rechnerische Stufe im Fördermodell. Damit ist nicht die erste Wohneinheit in einem Gebäude gemeint, für die ein Förderantrag gestellt wird.

Der Förderhöchstbetrag für die erste Wohneinheit sinkt erstmalig zum 01.02.2027 und danach alle sechs Monate jeweils zum 01.08. und 01.02. um 750 Euro. Ende 2030 liegen die förderfähigen Ausgaben dann bei 22.000 Euro.

Betrifft die geförderte Maßnahme nicht alle Wohneinheiten des Gebäudes, zum Beispiel bei einer Etagenheizung, so ist der anteilige Höchstbetrag einzuhalten, der sich nur auf die zu fördernden Wohneinheiten bezieht. Dabei verteilt sich der Förderhöchstbetrag des Gebäudes auf alle Wohneinheiten zu gleichen Teilen. Werden mehrere Anträge für ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten zu jeweils unterschiedlichen Zeitpunkten gestellt, reduziert sich der Förderhöchstbetrag des Gebäudes um die bereits berücksichtigten förderfähigen Gesamtausgaben und ggf. um den reduzierten Anfangswert der förderfähigen Ausgaben.

Der Zuschuss setzt sich aus einer Grundförderung und gegebenenfalls einer oder mehreren Boni/ Zuschusskomponenten zusammen.

Aus Grundförderung und Boni für selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer kann sich für die selbstgenutzte Wohneinheit ein maximaler Fördersatz von 80 % ergeben.

Wird mehr als eine Wohneinheit selbst genutzt, gilt im Sinne der Förderrichtlinie BEG EM nur eine Wohneinheit als selbst genutzt. Weitere Wohneinheiten des Gebäudes werden mit dem Fördersatz der Grundförderung von 30 % gefördert.

Beispiel 1: Bei einem selbstgenutzten Haus mit zwei Wohneinheiten und einem minderjährigen Kind im Haushalt ist – bei einem Antrag bis zum 31.01.2027 – beispielsweise ein Zuschussbetrag von 23.650 Euro möglich. Dieser setzt sich zusammen aus:

12.900 Euro Grundförderung (förderfähige Ausgaben in Höhe von 43.000 Euro * 30 %)

3.440 Euro (anteilige förderfähige Ausgaben für die selbstgenutzte Wohneinheit in Höhe von 21.500 Euro * 16 % Klimageschwindigkeits-Bonus)

7.310 Euro (anteilige förderfähige Ausgaben für die selbstgenutzte Wohneinheit in Höhe von 21.500 Euro * 34 % Einkommens-Bonus, gemäß Stufe 1 wären 40 % möglich, durch die Deckelung auf 80 % ist eine Kürzung um 6 % nötig).

Beispiel 2: Bei einem Objekt mit einer Wohneinheit können Vermietende/Unternehmen bis zu 8.400 Euro Investitionszuschuss erhalten. Dieser ergibt sich aus 30 % Grundförderung auf maximal 28.000 Euro berücksichtigte förderfähigen Ausgaben.

Kombination mit sonstigen Effizienzmaßnahmen:

Die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben für den Heizungstausch und die sonstigen Effizienzmaßnahmen (z.B. Dämmung der Gebäudehülle, Fenstertausch) gelten unabhängig voneinander. Das bedeutet, dass beispielsweise bei einem Einfamilienhaus neben den maximal förderfähigen Ausgaben in der Heizungsförderung von höchstens 28.000 Euro auch die Höchstgrenze von 60.000 Euro mit iSFP-Bonus für sonstige Effizienzmaßnahmen beansprucht werden kann.

Für Nichtwohngebäude (NWG)

Die Bemessungsgrundlage für die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben für das Gebäude ergibt sich aus der beheizten förderfähigen Nettogrundfläche (NGF) Ihres Nichtwohngebäudes nach Sanierung. Diese wird für das gesamte Gebäude berechnet (Förderhöchstbetrag).

Für Gebäude bis 150 Quadratmeter NGF beträgt die Höchstgrenze förderfähiger Ausgaben ab 21.07.2026 28.000 Euro. Der Förderhöchstbetrag sinkt erstmalig zum 01.02.2027 und danach alle sechs Monate zum 01.08. und 01.02. eines jeden Jahres um 750 Euro. Dieser Förderhöchstbetrag kann durch einen Antrag oder mehrere Anträge genutzt werden.

Für Gebäude mit mehr als 150 Quadratmeter NGF wird der Förderhöchstbetrag nach Quadratmeter gestaffelt ermittelt und wird ebenfalls schrittweise alle sechs Monate abgesenkt (siehe nachfolgende Tabelle).

Beispiel: Bei einem NWG mit einer NGF mit bspw. 1.200 Quadratmetern, Antragszeitpunkt 01.08.2026, berechnet sich die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben wie folgt: 400 Quadratmeter * 197 Euro pro Quadratmeter + 600 Quadratmeter * 118 Euro pro Quadratmeter + 200 Quadratmeter * 79 Euro pro Quadratmeter = 165.400 Euro Höchstgrenze.

Betrifft die geförderte Maßnahme nicht die gesamte Gebäudefläche (zum Beispiel bei einer Teilheizung), so ist der anteilige Höchstbetrag einzuhalten, der dem Anteil der betroffenen Nettogrundfläche an der gesamten Nettogrundfläche entspricht (Förderhöchstbetrag des Gebäudes geteilt durch gesamte NGF multipliziert mit von der Maßnahme betroffenen NGF).

Beispiel: Das gesamte Gebäude hat eine NGF von 1.200 Quadratmetern, die geförderte Anlage beheizt aber nur einen Teilbereich von 500 Quadratmetern. Förderhöchstbetrag des Gebäudes bei 1.200 Quadratmetern beträgt 163.000 Euro.

163.000 Euro / 1.200 * 500 = 67.916,67 Euro (Anteiliger Förderhöchstbetrag)

Kombination mit sonstigen Effizienzmaßnahmen:

Die Höchstgrenzen der förderfähigen Ausgaben für den Heizungstausch und die sonstigen Effizienzmaßnahmen (z.B. Dämmung der Gebäudehülle, Fenstertausch) gelten unabhängig voneinander. Das bedeutet, dass beispielsweise bei einer Nettogrundfläche von 150 Quadratmetern neben dem Höchstbetrag der förderfähigen Ausgaben in der Heizungsförderung von höchstens 28.000 Euro auch die Höchstgrenze von 75.000 Euro für sonstige Effizienzmaßnahmen beansprucht werden kann.

Die WEG stellt einen gemeinsamen Antrag durch einen Verwalter für die Grundförderung von 30 % (Basisantrag).

Eigentümerinnen bzw. Eigentümer, die ihre Wohneinheit selbst bewohnen, können zudem für diese Wohneinheit einen separaten Antrag (Zusatzantrag) für folgende Zuschusskomponenten stellen:

• Klimageschwindigkeits-Bonus in Höhe von derzeit 16 %
• Einkommens-Bonus je nach Einkommensstufe in Höhe von 40 %, 30 % oder 10 %

Hier gilt eine Obergrenze des Fördersatzes von 70 % bzw. 80 % (siehe FAQ 3.3), wobei die Förderung der WEG und der selbstnutzenden Eigentümerin bzw. des selbstnutzenden Eigentümers kumuliert wird.

Um die individuellen Zuschussbeträge zu ermitteln, ist es nicht notwendig, für die einzelnen Eigentümerinnen Teilrechnungen zu erstellen. Anhand der vom Verwalter eingereichten Gesamtrechnung(en) für die Maßnahme(n) im Ganzen, und anhand der Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude sowie des Miteigentumsanteils der Eigentumsanteile (soweit bei der Antragstellung abgefragt) werden für alle Eigentümerinnen bzw. Eigentümer die im jeweiligen Fall anzulegenden förderfähigen Ausgaben ermittelt.

Im Zusatzantrag wird der Zuschussbetrag anhand der anteiligen förderfähigen Ausgaben für die selbstgenutzte Wohneinheit und der beantragten Zuschusskomponenten (Klimageschwindigkeits-Bonus, Einkommens-Bonus) berechnet. Die anteiligen förderfähigen Ausgaben werden innerhalb der Antragstellung automatisch ermittelt. Dafür werden die berücksichtigten förderfähigen Gesamtausgaben aus der Bestätigung zum Antrag (BzA) des Basisantrages und der Miteigentumsanteil an der WEG herangezogen. Als anteilige förderfähige Ausgaben kann maximal der Förderhöchstbetrag für die vorliegende (selbstgenutzte) Wohneinheit berücksichtigt werden. Hierfür wird der Förderhöchstbetrag für das Gesamtgebäude zu gleichen Teilen auf alle Wohneinheiten aufgeteilt.

Bei einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten beträgt der Förderhöchstbetrag für das Gebäude 88.000 Euro (siehe Berechnungsbeispiel).

Bestehen bspw. fünf Reihenhäuser mit jeweils eigener Hausnummer nebeneinander, wird jedes Reihenhaus als eigenes Gebäude betrachtet. Der Förderhöchstbetrag wird für jedes Reihenhaus einzeln berechnet. Bei einem Reihenhaus mit einer Wohneinheit beträgt der Förderhöchstbetrag derzeit 28.000 Euro. Bei einem Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten 43.000 Euro.

Besteht eine WEG aus mehreren Gebäuden (bspw. zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten und zwei Einfamilienhäuser), dann wird auch hier für jedes der vier Gebäude ein eigener Förderhöchstbetrag gewährt.

Für einen Zusatzantrag beim BAFA (für Errichtung/Umbau/Erweiterung von Gebäudenetzen) finden Sie weitere Informationen in der FAQ 2.5.

Weitere Erläuterungen und Anforderungen zum Einkommens-Bonus und Klimageschwindigkeits-Bonus finden Sie in den FAQ 3.6, 3.8 sowie 3.9.

Beispiel Basisantrag:

WEG mit 5 Wohneinheiten
Förderhöchstbetrag für das Gebäude: 88.000 Euro
Geplante Ausgaben gemäß Angebot: 100.000 EUR
Die geplanten Ausgaben sind höher als die maximal förderfähigen Ausgaben. Daher werden 88.000 Euro berücksichtigt.

• 30 % (Grundförderung) auf 88.000 Euro = 26.400 Euro
• Zuschussbetrag = 26.400 Euro

Beispiel Zusatzanträge:

In der oben genannten WEG gibt es zwei selbstnutzende Eigentümer (Eigentümer A in Wohneinheit A und Eigentümer B in Wohneinheit B)

Eigentümer A = 25 % Miteigentumsanteile
Klimageschwindigkeits-Bonus: ja (16 %);
Einkommens-Bonus: nein

Berechnung der anteiligen Ausgaben: 88.000 Euro (gemäß Basisantrag) * 25 % Miteigentumsanteil = 22.000 Euro
Förderhöchstbetrag für das Gebäude = 88.000 EUR
Förderhöchstbetrag für eine Wohneinheit = 88.000 Euro / 5 Wohneinheiten = 17.600 EUR
Die anteiligen Ausgaben gemäß des Miteigentumsanteils sind höher als der Förderhöchstbetrag für eine Wohneinheit. Daher werden 17.600 EUR berücksichtigt.

• 16 % auf 17.600 EUR = 2.816 EUR (Zuschussbetrag für Zusatzantrag A)

Eigentümer B = 10 % Miteigentumsanteile
Klimageschwindigkeits-Bonus: ja (16 %);
Einkommens-Bonus: ja (30 %)

Berechnung der anteiligen Ausgaben: 88.000 Euro (gemäß Basisantrag) * 10 % Miteigentumsanteil = 8.800 Euro
Förderhöchstbetrag für das Gebäude = 88.000 EUR
Förderhöchstbetrag für eine Wohneinheit = 88.000 Euro / 5 Wohneinheiten = 17.600 EUR
Die anteiligen Ausgaben gemäß des Miteigentumsanteils sind geringer als der Förderhöchstbetrag für eine Wohneinheit. Daher werden 8.800 Euro berücksichtigt.

• 30 % auf 8.800 EUR = 2.640 EUR (Zuschussbetrag für Zusatzantrag B)
  (Die Obergrenze für die Förderung beträgt insgesamt 70 %. 30 % wurden schon im Basisantrag gewährt, daher sind im Zusatzantrag maximal 40 % Förderung möglich.)

Als selbstnutzende Eigentümerin oder Eigentümer eines Einfamilienhauses sind Sie – sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt werden – für alle Boni antragsberechtigt. Wenn Sie ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen von bis zu 50.000 Euro pro Jahr haben, können Sie den Einkommens-Bonus beantragen (siehe FAQ 3.8). Wenn Ihre alte (und ggf. neue) Heizung die Voraussetzung für den Klimageschwindigkeits-Bonus erfüllt, können Sie auch diesen Bonus beantragen (siehe FAQ 3.6). Die Grundförderung und Boni können bis zu einem Fördersatz von maximal 70 % bzw. 80 % addiert werden.

Selbstnutzende Eigentümerinnen bzw. Eigentümer sind Personen, die zum Zeitpunkt der Antragstellung für das Gebäude bzw. die Wohneinheit im Grundbuch eingetragen sind, welche/s sie selbst als Haupt- oder alleinige Wohnung bewohnen (und nur für die Wohneinheit, welche sie selbst bewohnen).

Nießbrauchberechtigte, die nicht Eigentümerin bzw. Eigentümer des Gebäudes sind, sind Mieterinnen und Mietern gleichgestellt und können in der BEG EM keinen Förderantrag für den Austausch einer Heizungsanlage stellen.

Der Bonus kann nur von selbstnutzenden Eigentümerinnen bzw. Eigentümern für den Heizungstausch in Wohngebäuden beantragt werden.

Voraussetzung ist:

• der Austausch von funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen (ohne Anforderung an den Zeitpunkt der Inbetriebnahme), oder
• von funktionstüchtigen Gas- oder Biomasseheizungen älter 20 Jahre (seit Inbetriebnahme)

Sollte die bestehende Heizungsanlage eine Kombination zweier Anlagen sein, ist es ausreichend, wenn eine dieser Anlagen die genannten Voraussetzungen erfüllt, um den Klimageschwindigkeits-Bonus in Anspruch zu nehmen. Nach dem Austausch dürfen die versorgten Wohneinheiten oder Flächen nicht mehr von fossilen oder mit Gas betriebenen Heizungen im Gebäude oder gebäudenah versorgt werden (BEG EM Nummer 8.4.4). Eine Ausnahme gilt nur für gasbetriebene Brennstoffzellenheizungen nach BEG EM Nummer 5.3 Buchstabe d und wasserstofffähige Heizungen nach BEG EM Nummer. 5.3 Buchstabe e.

Die Pflicht zur Einbindung von solarthermischen Anlagen, Photovoltaikanlagen oder Wärmepumpen zur Warmwarmwasserbereitung beim Einbau von Biomasseanlagen entfällt durch die neuen Förderbedingungen.

Der Klimageschwindigkeits-Bonus beträgt derzeit 16 %. Die Bonushöhe hängt vom Zeitpunkt der Antragstellung ab und reduziert sich regelmäßig alle sechs Monate. Für Anträge ab 01.08.2028 entfällt der Bonus.

Degression Klimageschwindigkeits-Bonus:

• ab 21.07.2026 bis 31.01.2027: 16 Prozentpunkte
• ab 01.02.2027 bis 31.07.2027: 12 Prozentpunkte
• ab 01.08.2027 bis 31.01.2028: 8 Prozentpunkte
• ab 01.02.2028 bis 31.07.2028: 4 Prozentpunkte

Für den Erhalt des Klimageschwindigkeits-Bonus sind Meldebescheinigung / Meldebestätigung und Grundbuchauszug zum Nachweis der Selbstnutzung vorzulegen.

In Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten werden die förderfähigen Ausgaben grundsätzlich auf alle Wohneinheiten gleichmäßig verteilt (siehe FAQ 3.3). Der Klimageschwindigkeits-Bonus kann nur für die förderfähigen Ausgaben der selbstgenutzten Wohneinheiten in Anspruch genommen werden. Die anzusetzenden Ausgaben sind zusätzlich durch den Eigentumsanteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft begrenzt.

Ja, der Klimageschwindigkeits-Bonus wird bei einem Austausch von Gas-Etagenheizungen gewährt, auch wenn anschließend noch in anderen Etagen oder Wohneinheiten fossile Heizungen weiterlaufen. Die jeweilige Wohnung oder die beheizte Fläche dürfen nach dem Austausch jedoch nicht mehr mit fossilen Brennstoffen oder Gas beheizt werden (siehe BEG EM Nummer 8.4.4).

Der Einkommens-Bonus ist für selbstnutzende Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 50.000 Euro (vgl. FAQ A.2.5.) für den Heizungstausch beantragbar.

Zur Berechnung des Haushaltsjahreseinkommens wird der Durchschnitt aus den zu versteuernden Einkommen des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung ermittelt. Das heißt, für einen Antrag im Jahr 2026 wird der Durchschnitt der Einkommen aus 2023 und 2024 gebildet. Das Haushaltsjahreseinkommen ergibt sich aus den zu versteuernden Einkommen eines Kalenderjahres der relevanten Haushaltsmitglieder.

Relevante Haushaltsmitglieder sind alle zum Zeitpunkt der Antragstellung in einer Wohneinheit mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz gemeldeten volljährigen Eigentümerinnen und Eigentümer sowie deren dort mit Haupt- oder alleinigem Wohnsitz gemeldeten Ehe- und Lebenspartnerinnen/-partner oder Partnerinnen/Partner aus eheähnlicher Gemeinschaft.

Als Nachweis für die Berechtigung zum Erhalt des Einkommens-Bonus sind Einkommenssteuerbescheide für das zweite und dritte Jahr vor Antragstellung sowie Meldebescheinigung / Meldebestätigung aller relevanten Haushaltsmitglieder sowie ein Grundbuchauszug vorzulegen, aus dem die Eigentümerstellung der Antragstellenden zum Zeitpunkt der Antragstellung hervorgeht. Weitere Möglichkeiten zum Nachweis für Rentnerinnen und Rentner werden in der FAQ 3.9 aufgeführt.

Das zu versteuernde Haushaltsjahreseinkommen ist anhand der Einkommensteuerbescheide des Finanzamtes nachzuweisen. Es wird im Hinblick auf die Einhaltung der Einkommensgrenze immer der Betrag herangezogen, der nach dem Einkommenssteuerbescheid als „zu versteuerndes Einkommen“ vom Finanzamt für die Berechnung der Einkommenssteuer herangezogen wurde. Ob das Finanzamt bei der Angabe dieses „zu versteuernden Einkommens“ mit Rücksicht auf die individuelle steuerrechtliche Situation Freibeträge für Kinder berücksichtigt hat oder nicht, ist für die Prüfung zur Einhaltung der Einkommensgrenze nicht relevant. In Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten werden die förderfähigen Ausgaben auf alle Wohneinheiten gleichmäßig verteilt (siehe FAQ 3.3).

Weitere Informationen zur Antragstellung für selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer in Wohneigentümergemeinschaften finden Sie in der FAQ 3.4.

Grundsätzlich gilt, dass für die Beantragung des Einkommens-Bonus die Einkommensteuerbescheide des zweiten und dritten Jahres vor Antragsstellung der relevanten Haushaltsmitglieder als Nachweisdokumente einzureichen sind. Liegen Einkommensteuerbescheide vor, müssen zwingend diese eingereicht werden. Nur für den Fall, dass an Rentnerinnen und Rentnern für die maßgeblichen Jahre keine Einkommensteuerbescheide ergangen sind, kann die sog. „Information über die Meldung an die Finanzverwaltung“ (für Leistungen der gesetzlichen Rentenversicherung) bzw. ein gleichartiges Dokument für alle weiteren bezogenen Renten (inkl. Leistungen der landwirtschaftlichen Alterskasse und den berufsständischen Versorgungseinrichtungen) aus dem zweiten und dritten Jahr vor der Antragstellung eingereicht werden. Darüber hinaus müssen diejenigen eine Selbsterklärung abgeben, dass neben dem Einkommen aus den o.a. Dokumenten keine weiteren Einnahmequellen bestehen (z.B. Vermietung, Verpachtung, Kapitaleinkünfte). Zudem behalten sich die durchführenden Institutionen Rückfragen beim Finanzamt nach §31a der Abgabenordnung vor.

Zur Berechnung des Haushaltsjahreseinkommens wird der Durchschnitt aus den Gesamtbruttorenten der selbstnutzenden Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung ermittelt. Das heißt, für einen Antrag im Jahr 2026 wird der Durchschnitt der Bruttorenten aus 2023 und 2024 gebildet. Das Haushaltsjahreseinkommen ergibt sich aus den Gesamtbruttorenten oder anderer Einkommen eines Kalenderjahres der relevanten Haushaltsmitglieder.

In den Mitteilungen, die u. a. die Träger der gesetzlichen Rentenversicherung an die Finanzverwaltung (nach § 22a EStG) übermitteln, befindet sich auch die Jahresbruttorente. Die Informationen, die die Träger der gesetzlichen Rentenversicherung an die Finanzverwaltung gemeldet haben, können online angefordert werden unter: ​https://www.eservice-drv.de/SelfServiceWeb/. Die Mitteilungen nach § 22 Nummer 5 Satz 7 EStG für Leistungen aus einem privaten Altersvorsorgevertrag oder aus einer betrieblichen Altersversorgung können bei den jeweiligen Anbietern nachgefragt werden.

Rentenbescheide und Nichtveranlagungsbescheide werden nicht als Nachweisdokumente akzeptiert.

Als Fachunternehmen im Sinne der BEG-Förderung gelten:

Natürliche Personen, die auf einen oder mehrere Leistungsbereiche (Gewerke) der Bauausführung spezialisiert und in diesem Bereich gewerblich, selbständig beruflich oder angestellt tätig sind (siehe Förderrichtlinie BEG EM Nummer 3. Buchstabe j).

Für in Deutschland ansässige Personen gilt: Das Fachunternehmen muss über eine Eintragung in der Handwerksrolle in einem entsprechenden Gewerk verfügen und diese über die Nummer der Handwerkskarte nachweisen.

Für im europäischen Ausland ansässige Personen gilt: Das Fachunternehmen muss über einen gleichwertigen Qualitätsnachweis wie die Eintragung in der deutschen Handwerksrolle in einem entsprechenden Gewerk verfügen.

Falls mehrere Fachunternehmen eingebunden sind, müssen diese sich bzgl. der Antragstellung (BzA) und der Technischen Nachweisführung (BnD) abstimmen.

Aufgaben der Fachunternehmen

Fachunternehmen können im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) den Austausch und Einbau von Heizungstechnik (außer bei Errichtung, Umbau oder Erweiterung eines Gebäudenetzes) begleiten und folgende Bestätigungen erstellen und einreichen (siehe Förderrichtlinie BEG EM Nummer 9.3):

• Bestätigung zum Antrag (BzA)
• Bestätigung nach Durchführung (BnD)

Bevollmächtigung

Die Heizungsförderung bei der KfW kann nur vom Investor selbst beantragt werden. Fachunternehmen oder Energieeffizienz-Expertin bzw. -Experte können nicht bevollmächtigt werden, Anträge zu stellen.

Registrierung der Fachunternehmen für Zugang zu den Online-Prozessen der KfW

Eine einheitliche Registrierung für Fachunternehmen erfolgt zentral bei der dena. Für die Erstellung oben genannter Bestätigungen müssen sich die Mitarbeitenden des Fachunternehmens unter ​https://fachunternehmen.energie-effizienz-experten.de/ registrieren.

Der Registrierungsprozess erfordert nur wenige Minuten, die Freischaltung erfolgt direkt und automatisiert. Mit den Registrierungsdaten erhalten die Mitarbeitenden einen Zugang zu den Online-Prozessen der Durchführer.

Eine Registrierung als Fachunternehmen können alle Gewerke vornehmen, die in Deutschland laut Handwerksordnung dazu berechtigt sind, förderfähige Maßnahmen durchzuführen. Es erfolgt keine Einschränkung auf bestimmte Gewerke.

Es können mehrere qualifizierte Personen des gleichen Fachunternehmens, also unter Angabe der gleichen Betriebsnummer, registriert sein. Für jede Registrierung wird eine individuelle Mailadresse benötigt.

Erstellung der Bestätigungen

Im Prüftool der KfW werden vom Fachunternehmen (oder alternativ Energieeffizienz-Expertin bzw. -Experte; siehe dazu aber FAQ 3.1) alle relevanten Angaben zur geförderten Maßnahme erfasst. Je Antrag sind eine „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) und nach Durchführung der Maßnahme eine „Bestätigung nach Durchführung“ (BnD) zu erstellen. Beide Dokumente sind für die Heizungsförderung verpflichtend.

Bitte beachten: Die Erstellung einer BzA stellt keinen gültigen Förderantrag dar.

Anmerkung für Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten (EEE)

Auch Energieeffizienz-Expertinnen oder -Experten (EEE) können die Maßnahme begleiten und bestätigen. Sie müssen sich dazu nicht zusätzlich registrieren.

Die Beantragung unterschiedlicher Wärmeerzeuger kann in einem Antrag erfolgen. So können z. B. die Förderung einer solarthermischen Anlage und einer Wärmepumpe in einem Antrag gestellt werden. Jeder Einzelmaßnahme wird dabei der jeweilige Fördersatz zugeordnet. Die Ausgaben der jeweiligen Einzelmaßnahme mit den dazugehörigen Umfeldmaßnahmen müssen in der (den) Rechnung(en) nachvollziehbar aufgeteilt sein (werden).

Der Einbau eines Wärmeerzeugers auf Basis erneuerbarer Energien ist auch dann als Einzelmaßnahme mit dem entsprechenden Fördersatz förderfähig, wenn im Gebäude bereits ein regenerativer Wärmeerzeuger betrieben wird. Bereits bestehende Anlagen sind in die für den Verwendungsnachweis erforderlichen Berechnungen (z.B. Heizlastberechnung) einzubeziehen.

Ausnahmen (gültig ab 1. Quartal 2027):

• Wenn das Gebäude bereits an ein Gebäude- oder Wärmenetz angeschlossen ist, wird der Einbau eines dezentralen Wärmeerzeugers (zum Beispiel einer Wärmepumpe) oder ein weiterer Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz nicht mehr gefördert.
• Wenn mit der geförderten Maßnahme eine dezentrale Heizungsanlage ausgetauscht wird, die vor dem 1. Januar 2008 in Betrieb genommen wurde, werden nur pauschal 25 % der Gesamtkosten als förderfähig berücksichtigt. Der Ersatz eines EE-Wärmeerzeugers, der seit dem 1. Januar 2008 installiert wurde, wird nicht mehr gefördert. Näheres siehe auch FAQ A.2.9. 

Ja, der Wechsel zu einem anderen Wärmeerzeuger ist nach Antragstellung möglich, z. B. von einer Biomasseheizung zu einer Wärmepumpe. Es gelten dabei immer die Förderbedingungen zum Zeitpunkt der Antragstellung. Sollte die eingebaute Heizung einen niedrigeren Fördersatz haben als die zuvor beantragte, wird der zugesagte Zuschussbetrag entsprechend gekürzt.

Der in der Zusage angegebene Förderbetrag (Zuschuss) kann nicht erhöht werden.

Wird nach Beginn des Vorhabens eine weitere Anlage eingebaut (z. B. eine solarthermische Anlage), ist für diese Anlage ein neuer Antrag unter Einhaltung der Förderbedingungen (insbesondere der Regelung zum Vorhabenbeginn) zu stellen. Alternativ kann vor Vorhabenbeginn auf die Zusage des ersten Antrages verzichtet werden, um einen neuen Antrag zu stellen. Die Sperrfrist kommt dann nicht zum Tragen, da es sich nicht um das gleiche Vorhaben (identisches Investitionsobjekt und identische Maßnahme) handelt.

Wird im Rahmen einer BEG Einzelmaßnahme eine Heizungsanlage ausgetauscht, muss die alte Heizungsanlage fachgerecht demontiert und entsorgt werden, damit der Klimageschwindigkeits-Bonus gewährt wird. Nach Abschluss der Maßnahmen ist dies durch das Fachunternehmen bzw. die Energieeffizienz-Expertin bzw. den -Experten zu bestätigen. Der Nachweis für die Entsorgung ist durch Rechnung bzw. Entsorgungsnachweis vorzuhalten.

Der Klimageschwindigkeits-Bonus wird gewährt, wenn eine der folgenden Heizungsanlagen ausgetauscht wird:

• funktionstüchtige Öl-, Kohle- und Nachtspeicherheizung
• funktionstüchtige Gas-Etagenheizung
• funktionstüchtige Gasheizung oder Biomasseheizung, wenn deren Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre zurückliegt

Weitere Anforderungen zum Erhalt des Klimageschwindigkeits-Bonus sind in der Förderrichtlinie der BEG EM unter Nummer 8.4.4 aufgeführt.

Förderfähige Heizungsanlagen müssen gemäß BEG EM Technische Mindestanforderungen 3.1 überwiegend (d. h. mit mehr als 50 % der erzeugten Wärme) mindestens einem der folgenden Zwecke dienen:

• Warmwasserbereitung
• Raumheizung
• kombinierte Warmwasserbereitung und Raumheizung
• solare Kälteerzeugung
• die Zuführung der Wärme oder solaren Kälte in ein Gebäudenetz

Bei Wärmepumpen mit Kühlfunktion muss die Wärmepumpe zu mehr als 50 % der Wärmeerzeugung dienen.

Dies muss auf geeignete Art und Weise und für Dritte nachvollziehbar nachgewiesen werden können, z. B. durch eine Berechnung.

Insbesondere für Wärmepumpen mit Kühlfunktion weisen wir darauf hin, dass ein entsprechender Nachweis für den Prüfungsfall (z. B. Unterlagen- oder Vor-Ort-Kontrolle) vorzuhalten ist.

Zudem muss gemäß Förderrichtlinie BEG EM Nummer 5.3 mit der Maßnahme die Energieeffizienz des Gebäudes und/oder der Anteil erneuerbarer Energien am Endenergieverbrauch des Gebäudes erhöht werden und der Einbau mit einer Optimierung des gesamten Heizungsverteilsystems (inklusive Durchführung des hydraulischen Abgleichs) verbunden sein. Auch über die Einhaltung dieser Anforderungen sind Nachweise vorzuhalten.

Ein Gebäudenetz ist ein Netz zur Wärmeversorgung von mindestens zwei und bis zu 16 Gebäuden (Wohngebäude und Nichtwohngebäude) und bis zu 100 Wohneinheiten. Der Anschluss an ein Gebäudenetz wird gefördert, wenn die Wärmeerzeugung im Gebäudenetz zu einem Anteil von mindestens 25 % durch erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme erfolgt.

Bei einem Anschluss an ein Wärmenetz, also an ein Netz, das zur Versorgung mit Wärme von Gebäuden dient, aber kein Gebäudenetz ist, bestehen keine Anforderungen an das Wärmenetz.

Weiterführende Informationen finden Sie in der ​Liste der technischen FAQ - Einzelmaßnahmen. Welche Maßnahmen konkret mit dem Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz gefördert werden, ist dem „​Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen - Sanieren“ zu entnehmen.

Hinweis: Eine Förderung derselben förderfähigen Ausgaben, die bereits durch die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) oder nach dem Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG) gefördert wurden, ist ausgeschlossen.

Bei einem Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz kann zudem der Klimageschwindigkeits-Bonus beantragt werden. Die Anforderungen zum Erhalt des Bonus sind in der Förderrichtlinie der BEG EM unter Nummer 8.4.4 und in der FAQ 3.6 aufgeführt.

In Abgrenzung zum reinen Anschluss an ein Gebäudenetz, sind Förderanträge für die Errichtung, den Umbau oder die Erweiterung eines Gebäudenetzes beim BAFA zu stellen. Mehr Informationen dazu finden Sie in der FAQ 2.5.

Welche Person den Antrag stellen darf, hängt davon ab, wie die Durchführung des Contracting bzw. des Wärmenetzanschlusses organisiert ist.

Unabhängig davon, wer Eigentümer der Heizungsanlage bzw. der Wärmeübergabestation (WÜS) ist, gibt es beim Contracting / Wärmenetzanschluss drei mögliche Varianten der Antragstellung:

1. Antragstellung durch den Contractor / Netzbetreiber
   Der Contractor bzw. Netzbetreiber stellt den Antrag für alle förderfähigen Ausgaben.
2. Antragstellung durch den Contractingnehmer / Hauseigentümer
   Der Contractingnehmer bzw. Hauseigentümer stellt den Antrag für alle förderfähigen Ausgaben.
3. Gemeinsame Aufteilung: je ein Antrag
   Contractor / Netzbetreiber und Contractingnehmer / Hauseigentümer stellen je einen Antrag auf die jeweils für sie geltenden Ausgaben.
   In diesem Fall müssen sich die beteiligten Antragsteller vor Antragstellung über die Aufteilung der förderfähigen Ausgaben im Rahmen des Förderhöchstbetrags für das Gebäude verständigen.

Baukostenzuschüsse sind in der BEG nicht förderfähig.

Der Netzanschluss- und Wärmeliefervertrag für den Einbau und die Übereignung entsprechender Infrastruktur, z. B. einer Wärmeübergabestation (WÜS) muss unter Vereinbarung einer auflösenden oder aufschiebenden Bedingung der Förderzusage vor Antragstellung abgeschlossen werden (Vgl. FAQ 1.12).

In Fällen, in denen ein mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der BEG-Förderzusage geschlossener Netzanschluss- und Wärmeliefervertrag nicht zumutbar ist, kann auf die aufschiebende oder auflösende Bedingung der BEG-Förderzusage verzichtet werden. Dies kann z.B. dann der Fall sein, wenn – angesichts hier häufig sehr langer Planungsfristen – für Wärmenetzbetreiber verbindliche Netzanschluss- und Wärmelieferverträge unerlässliche Voraussetzung für Investitionsentscheidungen sind oder wenn Realisierungsfristen der Wärmenetze die Bewilligungsfrist der BEG EM überschreiten.

Sofern sich Eigentümerinnen oder Eigentümer verpflichten, ihr Gebäude an ein noch nicht bestehendes, erweitertes bzw. entsprechend ausgebautes Netz zur Wärmeversorgung anzuschließen, handelt es sich nicht um einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag im Sinne der Förderrichtlinie nach BEG EM Nummer 9.2.1 S. 5 bzw. um einen förderschädlichen Vorhabenbeginn (so kann in diesem Fall auch noch später ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der BEG-Förderzusage für eine Wärmeübergabestation geschlossen und ein Förderantrag gestellt werden). Bei Antragstellung kann in diesen Fällen ersatzweise eine entsprechende Stellungnahme hochgeladen werden. Der Förderantrag zum Anschluss an ein Wärme- oder Gebäudenetz muss vor der Umsetzung der förderfähigen Maßnahmen (Netzanschluss) erfolgen, für die eine Förderung in Anspruch genommen werden soll. Die Umsetzung förderfähiger, jedoch nicht geförderter Maßnahmen vor Vorhabenbeginn ist nicht förderschädlich (vgl. FAQ 1.10). Beispielsweise stellt die Vorverlegung von Leitungen (sowohl im öffentlichen Raum als auch auf dem Grundstück des Kunden), welche zunächst nur zur Vorbereitung eines zeitlich späteren Anschlusses an ein Wärme- oder Gebäudenetz verlegt werden, keinen förderschädlichen Vorhabenbeginn dar. Die Kosten dafür können dann jedoch nicht von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer des Gebäudes im Antrag auf Förderung des Wärme- oder Gebäudenetzanschlusses geltend gemacht werden. Eine alleinige Vorbereitung für einen Anschluss an ein Wärme- oder Gebäudenetz ist somit für die Eigentümerin bzw. den Eigentümer des Gebäudes nicht förderfähig.

Voraussetzung für eine Förderung im Rahmen der BEG ist, dass die Wärme überwiegend (> 50 %) zur Versorgung des Gebäudes dient. Die Einspeisung überwiegend in ein Wärmenetz ist kein unter der BEG geförderter Zweck.

Auch bei einer Heizungshavarie ist die Umstellung auf eine erneuerbare Heizung trotz schneller Handlungsnotwendigkeit möglich. Lassen Sie sich von einem Fachunternehmen und/oder einer Energieeffizienz-Expertin bzw. einem -Experten zu einer passenden Lösung für ihr Gebäude beraten.

Falls das förderbare Heizungssystem nicht sofort verfügbar ist, kann für den Übergang eine provisorische Heiztechnik eingebaut werden. Diese wird für bis zu ein Jahr mitgefördert, wenn anschließend eine neue förderfähige Heizung eingebaut wird. Der Fördersatz für die provisorische Heiztechnik ist der gleiche, wie für den Heizungstausch. Die Aufwendungen für die provisorische Heizungstechnik können zusammen mit den Aufwendungen für die endgültige Heizungstechnik im Antrag aufgenommen werden.

Die Aufwendungen der provisorischen Heiztechnik (z.B. Mietkosten) sind ab dem Tag der Antragstellung förderfähig, höchstens für eine Mietdauer von einem Jahr. Auch bei einer Havarie gilt der unter FAQ 3.2 beschriebene Prozess.

Empfehlung: Wenn Ihre Heizung schon älter ist, sollten Sie sich am besten frühzeitig, also vor einer möglichen Havarie mit den Optionen für eine neue Heizung auseinandersetzen. Nach einer Havarie wird der Klima-Geschwindigkeits-Bonus nicht mehr gewährt.

Die Höhe der Zinsverbilligung ergibt sich aus der Differenz zwischen dem Marktzinssatz und dem zugesagten Programmzinssatz der KfW. Die Zinsverbilligung ist somit im zugesagten Programmzinssatz der KfW bereits enthalten.

Maßgeblich für die Förderung als Sanierung oder Neubau ist, ob für das Bauvorhaben gemäß Zuordnung der für den Vollzug des GEG/GModG zuständigen Behörde ein öffentlich-rechtlicher Nachweis entweder für ein zu errichtendes Gebäude (Neubau) oder für Maßnahmen an bestehenden Gebäuden (Sanierung) zu führen ist.

Die klassische Variante ist, dass ein Contracting-Unternehmen in die Heizungsanlage investiert und die Bauherrin bzw. der Bauherr in die Gebäudehülle und Anlagentechnik ohne Heizung. Beide Investorinnen und Investoren sind mit ihren Kosten förderfähig und erhalten für ihre (Teil)Vorhaben eigene Zusagen auf das Förderziel eines Effizienzhauses, das gemeinsam erreicht wird. Es können also zwei Anträge von zwei Fördermittelnehmenden für ein Sanierungsvorhaben gestellt werden (gleicher Verwendungszweck), wenn insgesamt die Höchstgrenze für geltend gemachte förderfähige Ausgaben eingehalten wird. Die Aufteilung der Ausgaben bzw. der Förderbeträge ist vorher vertraglich zwischen Hauseigentümerinnen bzw. -eigentümern und Contracting-Unternehmen festzulegen (insbesondere, wenn die Höchstbeträge ausgeschöpft werden).

Vorhabenbeginn ist der Abschluss des Contractingvertrages.

Weitere Informationen zum Vorhabenbeginn sind in der FAQ 1.10 zu finden.

Bei Baugemeinschaften sind bezüglich des Antragszeitpunktes folgende Situationen zu unterscheiden:

Gründung der Baugemeinschaft:
Wird eine Baugemeinschaft für ein Sanierungsvorhaben neu gegründet, ist diese Bauherrin/Bauherr bzw. Investorin/Investor des Vorhabens. Dementsprechend ist hier der Antrag vor Abschluss der Lieferungs- oder Leistungsverträge für die Sanierung des Gebäudes zu stellen (nicht vor dem Erwerb von Anteilen an der Baugemeinschaft).

Nachträgliche Aufnahme von Gesellschaftern in die Baugemeinschaft:
Treten Gesellschafter erst später während der Sanierung in die Baugemeinschaft ein, ist dieser entsprechend den Regelungen gemäß BEG WG bzw. BEG NWG 7.2 „Voraussetzungen für die Förderung des Ersterwerbs nach Sanierung“ antragsberechtigt. Der Antrag auf Förderung muss somit, wie bei Bauträgerfällen, vor Abschluss des Kaufvertrages, hier mittelbar des Erwerbs des GbR-Anteils der Baugemeinschaft, und spätestens 12 Monate nach Bauabnahme des Objektes gestellt werden.

Die Energieeffizienz-Expertin bzw. der -Experte ist für das Bauvorhaben vorhabenbezogen, gegenüber den bauausführenden Unternehmen unabhängig zu beauftragen. Sie bzw. er erhält für die Leistungen zur Fachplanung und Baubegleitung eine Förderung in Höhe von 50 %.

Ist die Energieeffizienz-Expertin bzw. der -Experte (1) angestellt beim Antragstellenden (auch Contractor) oder (2) angestellt bei einem ausführenden Bau- oder Handwerksunternehmen (zum Beispiel Fertighausbauer), deren Produkte und Leistungen nach einer von den Durchführern anerkannten Gütesicherung definiert und überwacht werden gilt: Die Leistungen der Energieeffizienz-Expertin bzw. des -Experten werden als Teil der umgesetzten Maßnahme mit dem entsprechenden Fördersatz der Maßnahme und innerhalb der Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für die Maßnahme gefördert. Es können keine gesonderten Kosten für die energetische Fachplanung und Baubegleitung zum Fördersatz von 50 % angesetzt werden.

Ein Wechsel zwischen Kredit- und Zuschussvariante ist vor Beginn der Bauarbeiten bzw. vor der ersten Kaufpreiszahlung (bei Ersterwerb) sowie vor dem ersten Kreditabruf möglich. Hierzu erfolgt ein Verzicht auf die ursprüngliche Zusage. Anschließend ist innerhalb eines Monats nach Verzicht auf die ursprüngliche Zusage, ein Neuantrag für das gleiche Vorhaben in der anderen Variante (Zuschuss- oder Kreditvariante) zu stellen. Für die Neuzusage gilt die Regelung zur Antragstellung vor Vorhabenbeginn mit der ursprünglichen Antragstellung als erfüllt.

Für den neuen Antrag gelten die dann aktuellen Förderbedingungen.

Vor Beginn des Vorhabens: Ein Wechsel in eine höhere bzw. niedrigere Effizienzhaus-Stufe ist durch einen Verzicht auf die erste Zusage und eine erneute Antragstellung mit neuer BzA möglich. Dabei sind auch für den erneuten Antrag die Bedingungen zum Vorhabenbeginn (Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrags) einzuhalten.

Nach Beginn des Vorhabens: Sollte es im Bauablauf passieren, dass die geplante Effizienzhaus-Stufe nicht erreicht wird, ist der KfW die Verschlechterung mit der Einreichung der BnD mitzuteilen. Das Bau- oder Sanierungsvorhaben wird weiterhin gefördert, allerdings mit dem entsprechend niedrigeren Fördersatz. Ein Wechsel in eine höhere Effizienzhaus-Stufe ist nach Vorhabenbeginn nicht mehr möglich.

Informationen zu einer möglichen Sperrfrist für die erneute Antragstellung finden Sie in der FAQ 1.8.

In diesem Fall kann die Umsetzung noch bis zu zwei Jahre nach der Einreichung der BnD erfolgen. Die BnD wird in diesem Fall auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen (Plan-)Werte für das Gebäude- bzw. Wärmenetz erstellt. Die Kosten für den Gebäude- bzw. Wärmenetzanschluss, die zum Zeitpunkt des Einreichens der BnD noch nicht angefallen sind, können für die Feststellung der förderfähigen Ausgaben nicht berücksichtigt werden.

Wenn innerhalb der Frist kein Anschluss erfolgt, müssen Antragstellende dies der KfW unverzüglich anzeigen. Es ist in diesem Fall auf mit der Übergangsheizung oder der Alternative tatsächlich erreichter Stufe abzustellen. Die KfW ist berechtigt, die Förderung (ggf. anteilig) zurückzufordern, soweit der Förderzweck nicht mehr erreicht wird.

Bei Einbau einer gleichwertigen bzw. besseren Heizung, mit der die geplante Effizienzhaus-Stufe eingehalten wird, kann die Förderung bestehen bleiben. Die Kosten für Übergangsheizungen werden nicht gefördert.

Die Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten bestätigen in der (g)BzA, dass

• eine Effizienzhaus/ Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird und
• eine Zertifizierung nach dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-Plus) geplant ist

  Der Nachweis über die erfolgreiche Erteilung des QNG-Zertifikats nach Abschluss des Bauvorhabens muss zum Verwendungsnachweis vorliegen. Die Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten bestätigen in der (g)BnD, dass die „Effizienzhaus/ Effizienzgebäude NH“-Klasse mit Erteilung des Qualitätssiegels erreicht wurde.

Nähere Informationen sowie Kriterien und Bedingungen für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude finden Sie unter: ​https://www.qng.info