Energetisches Bauen und Sanierung in Kommunen: Dank kluger Entscheidungen Energie und Kosten sparen Bis zu 50 Prozent Investitions- oder Tilgungszuschuss für energieeffiziente kommunale Gebäude

Gebäude-Sanierung in Kommunen: Wer wird gefördert?

Das Prinzip der Förderung ist einfach: Je energieeffizienter ein Gebäude wird, desto mehr Fördergeld gibt der Staat dazu. Für die Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Kommunen bietet die vom BMWK finanzierte Förderung bei der KfW mit dem Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Kredit (264) und dem Programm Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Zuschuss (464) gleich zwei Vorteile.

Erstens: Die Höhe der förderfähigen Kosten beträgt bis zu 30 Mio. Euro. Im Rahmen der Kreditförderung können Kommunen, bei einer Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren, die gesamten förderfähigen Kosten der Sanierung oder des Neubaus finanzieren.

Zweitens: Je nachdem, ob Sie Einzelmaßnahmen durchführen, ob Sie ein Gebäude umfassend auf einen energiesparenden Standard sanieren oder ob Sie neu bauen: Bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten erhalten Sie als Investitions- oder Tilgungszuschuss. Bei der Sanierung eines 1.000 Quadratmeter großen kommunalen Gebäudes fördert Sie das BMWK zum Beispiel mit bis zu 1.000.000 Euro.

Vom Dämmen bis zur Komplettsanierung: Was wird gefördert?

Die Förderung kommunaler Wohn- und Nichtwohngebäude umfasst sowohl eine komplette Sanierung auf Basis des Effizienzhaus- bzw. Effizienzgebäude-Standards (BEG WG und BEG NWG) als auch einzelne effizienzsteigernde Maßnahmen (BEG EM). Förderfähige Einzelmaßnahmen sind effizienzsteigernde Verbesserungen an der Gebäudehülle (Dämmung, sommerlicher Wärmeschutz, Einbau/Austausch von Fenstern oder Türen) und der Anlagentechnik (bspw. Heizung, Klima-/Lüftungsanlagen, Beleuchtung, Gebäudeautomation sowie Mess-, Steuer und Regelungstechnik).

Auch die energieeffiziente Sanierung von Gebäuden unter Denkmalschutz (Effizienzhaus/-gebäude Denkmal) wird vom BMWK finanziell unterstützt.

Energieeffiziente Neubauten werden gefördert, wenn sie als Effizienzhaus/-gebäude 40 NH errichtet werden. Anträge können Kommunen und deren unselbstständige Eigenbetriebe sowie Gemeindeverbände und kommunale Zweckverbände stellen.

Realisieren Sie Ihr Contracting-Vorhaben

Sofern Sie die Investitionen durch einen Contracting-Geber (Investor) tätigen lassen, kann dieser bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude, Kredit (263) oder der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude, Zuschuss (463) unterstützt werden.

Wie viel Geld gibt es?

Egal ob Neubau oder Sanierung kommunaler Gebäude: Sie können 100 Prozent der förderfähigen Kosten zinsgünstig mithilfe eines KfW-Kredits in Verbindung mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 50 Prozent finanzieren. Die Laufzeit des Kredits kann frei gewählt werden und bis zu 30 Jahre betragen, wobei der Zinssatz für zehn Jahre festgeschrieben ist. Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre erfolgt die Rückzahlung in vierteljährlichen Raten. Ihr Zusatzplus: Wenn Kommunen mit ihrer Sanierung den Effizienzhaus/-gebäude-Standard nachweisen, erlässt ihnen das BMWK einen erheblichen Teil des Kreditbetrages. Wie hoch dieser „Tilgungszuschuss“ ausfällt, ergibt sich daraus, welche Maßnahmen Sie durchführen und welche Effizienzhaus/-gebäude-Stufe Sie erreichen. Alternativ können Sie für Ihr Sanierungsvorhaben auch einen direkten Investitionszuschuss beantragen.

Bitte beachten Sie: Es werden nur noch Wärmeerzeuger auf Basis erneuerbarer Energien gefördert. Mit Gas betriebene Wärmeerzeuger (z. B. Gas-Brennwertkessel, gasbetriebene Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen, Gasstrahler, Gas-Warmlufterzeuger) sowie deren Einbau und Anschluss sind nicht mehr förderfähig.

Der erste Schritt zur Förderung: eine gute Beratung

Energieberatungen für Sanierungs- und Neubauvorhaben werden über die Richtlinie „Bundesförderung für Energieberatung für Nichtwohngebäude von Kommunen und gemeinnützigen Organisationen“ vom Bund über Zuschüsse in Höhe von bis zu 80 Prozent gefördert.

Für das Beantragen eines KfW-Kredits Bundesförderung für effiziente Gebäude – Kommunen, Kredit (264) benötigen Kommunen die Bestätigung einer oder eines qualifizierten Sachverständigen. – Lassen Sie sich deshalb von Anfang an von einer zugelassenen Energieeffizienz-Expertin oder einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten unterstützen.

Wichtig: Vor Beginn der geplanten Maßnahme müssen Sie den Antrag direkt bei der KfW stellen. Hier geht’s zum Antrag.

Sanierung Nichtwohngebäude
Effizienzgebäude-Stufe	Fördersatz	Fördersatz mit EE- oder NH-Klasse	Maximaler Investitions- / Tilgungszuschuss
Effizienzgebäude 40	45 %	50 %	max. 1.000 Euro pro m², insg. max. 15 Mio. Euro
Effizienzgebäude 55	40 %	45 %	max. 900 Euro pro m², insg. max. 13,5 Mio. Euro
Effizienzgebäude 70	35 %	40 %	max. 800 Euro pro m², insg. max. 12 Mio. Euro
Effizienzgebäude 100	27,5 %	32,5 %	max. 650 Euro pro m², insg. max. 9,75 Mio. Euro
Effizienzgebäude Denkmal	25 %	30 %	max. 600 Euro pro m², insg. max. 9 Mio. Euro
Einzelmaßnahmen	20 – 50 % des Zusagebetrages		max. 200 Euro pro m², insg. max. 3 Mio. Euro
Neubau Nichtwohngebäude
Effizienzgebäude-Stufe	Fördersatz		Maximaler Tilgungszuschuss
Effizienzgebäude 40 NH	12,5 %		max. 3,75 Mio. Euro
Sanierung Wohngebäude
Effizienzhaus-Stufe	Fördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss	Max. Zuschussbetrag	Höchstgrenze der förderfähigen Kosten
Effizienzhaus 40	45 %	54.000 Euro	120.000 Euro
Effizienzhaus 40 EE-Klasse	50 %	75.000 Euro	150.000 Euro
Effizienzhaus 55	40 %	48.000 Euro	120.000 Euro
Effizienzhaus 55 EE-Klasse	45 %	67.500 Euro	150.000 Euro
Effizienzhaus 70	35 %	42.000 Euro	120.000 Euro
Effizienzhaus 70 EE-Klasse	40 %	60.000 Euro	150.000 Euro
Effizienzhaus 85	30 %	36.000 Euro	120.000 Euro
Effizienzhaus 85 EE-Klasse	35 %	52.500 Euro	150.000 Euro
Effizienzhaus 100	27,5 %	33.000 Euro	120.000 Euro
Effizienzhaus 100 EE-Klasse	32,5 %	48.750 Euro	150.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal	25 %	30.000 Euro	120.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse	30 %	45.000 Euro	150.000 Euro
Einzelmaßnahmen	20 - 50 %		1.000 Euro pro m² NGF, max. 15 Mio. Euro
Neubau Wohngebäude
Effizienzhaus-Stufe	Fördersatz Investitions- / Tilgungszuschuss	Max. Zuschussbetrag	Höchstgrenze der förderfähigen Kosten
Effizienzhaus 40 NH	12,5 %	18.750 Euro	150.000 Euro